政府扶持項目用地協(xié)議書?甲方：[政府部門名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方：[用地單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，實施政府扶持項目，需提供項目用地；乙方因自身發(fā)展需要，擬使用甲方提供的項目用地進行相關項目建設與經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就政府扶持項目用地事宜達成如下協(xié)議：一、項目用地基本情況1.用地位置：該項目用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，南至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，西至[相鄰地塊名稱或道路名稱]，北至[相鄰地塊名稱或道路名稱]。（以詳細的地籍圖或紅線圖為準）2.用地面積：項目用地總面積為[X]平方米，其中凈用地面積為[X]平方米，代征道路面積為[X]平方米，代征綠化面積為[X]平方米。（最終面積以實際測量為準）3.土地用途：該地塊土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、科研用地等]，乙方應嚴格按照該用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地交付條件1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內完成項目用地的拆遷工作，確保項目用地達到"三通一平"（通水、通電、通路及場地平整）條件。2.甲方負責辦理項目用地的土地征收、農用地轉用等相關手續(xù)，并承擔相應費用，確保乙方能夠順利取得合法有效的土地使用權證書。3.在土地交付前，甲方應確保該地塊不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未設定任何影響乙方正常使用土地的地役權、相鄰權等負擔。三、土地使用期限1.乙方對該項目用地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。2.土地使用期限屆滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還土地。如需繼續(xù)使用，乙方應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方審核同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對乙方使用項目用地的情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途、轉讓土地使用權等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權采取相應措施，包括但不限于責令乙方限期整改、解除本協(xié)議、收回土地使用權等，并要求乙方承擔違約責任。根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對項目用地進行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，乙方應予以配合。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件，將項目用地交付給乙方使用，并確保交付土地符合相關標準和要求。協(xié)助乙方辦理項目建設過程中涉及的相關審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，但乙方應按照規(guī)定提供所需資料并承擔相應費用。根據(jù)國家和地方有關政策，為乙方提供必要的扶持和優(yōu)惠措施，包括但不限于稅收優(yōu)惠、財政補貼等，具體扶持政策按照相關規(guī)定執(zhí)行。負責維護項目用地周邊的基礎設施和公共服務設施，確保乙方能夠正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利在本協(xié)議約定的土地使用期限內，依法享有項目用地的使用權，并有權按照土地用途進行項目建設和經(jīng)營。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關扶持和優(yōu)惠政策，并在甲方違反協(xié)議約定時，要求甲方承擔違約責任。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，有權對項目用地進行轉讓、出租、抵押等處置，但應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并告知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額，向甲方支付土地使用費用及其他相關費用。嚴格按照土地用途使用項目用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關手續(xù)后方可實施。按照國家和地方有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理項目建設過程中的各項審批手續(xù)，并承擔相應費用。在項目建設過程中，應遵守環(huán)保、安全等相關規(guī)定，確保項目建設符合要求。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定交還土地，并確保土地及地上建筑物、附著物等符合交還條件。如乙方對地上建筑物、附著物等進行處置，應提前告知甲方，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。積極配合甲方開展與項目用地相關的各項工作，包括但不限于土地征收、拆遷、規(guī)劃調整等，并提供必要的協(xié)助和支持。五、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方應按照[X]元/平方米/年的標準向甲方支付土地使用費用。土地使用費用每年根據(jù)項目實際進展情況進行調整，調整幅度按照國家和地方有關政策規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式：乙方應在每年[具體日期]前，將當年的土地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.其他費用：乙方在項目建設和經(jīng)營過程中，還應按照國家和地方有關規(guī)定，繳納與項目用地相關的其他稅費及費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、城市基礎設施配套費等。六、土地開發(fā)建設要求1.乙方應在土地交付之日起[X]個月內開工建設，并在開工后[X]年內完成項目建設并投入使用。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期開工或竣工的，乙方應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期。2.乙方的項目建設應符合國家和地方有關規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求，確保項目質量和安全。在項目建設過程中，乙方應按照規(guī)定進行施工管理，設置明顯的施工標志，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。3.乙方應按照項目規(guī)劃設計方案進行建設，不得擅自變更規(guī)劃設計。如需變更，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意并辦理相關手續(xù)后方可實施。4.項目建成后，乙方應按照國家和地方有關規(guī)定進行驗收，驗收合格后方可投入使用。如項目驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。七、土地交還與處置1.在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應按照本協(xié)議約定交還土地。交還的土地應保持原有地形地貌，不得有任何建筑物、附著物等，且土地應達到"三通一平"條件。2.乙方對地上建筑物、附著物等享有處置權，但應在交還土地前按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并告知甲方。如乙方未按照規(guī)定處置地上建筑物、附著物等，甲方有權采取措施進行處置，處置費用由乙方承擔。3.乙方交還土地后，甲方有權對土地進行重新規(guī)劃和利用。如乙方在交還土地時存在未結清的費用或其他遺留問題，甲方有權從乙方已繳納的保證金或其他款項中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續(xù)予以支付。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的土地使用費用及其他相關費用，同時按照土地使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地使用費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停乙方對項目用地的使用，直至乙方支付全部費用及違約金為止。如乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期整改，恢復土地原狀。乙方應在接到甲方通知后[X]日內完成整改，逾期未整改的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開工建設或竣工，每逾期一日，應按照土地使用費用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，同時乙方應按照土地使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約金標準向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分