南昌房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國等]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國等]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于南昌市[具體區域][具體街道][具體門牌號]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、存量房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（具體面積以產權登記機關實測面積為準）。4.房屋用途：[居住、商業等具體用途]5.房屋所有權證號：[房產證號]6.土地使用權取得方式：[出讓、劃撥等]7.土地使用權證號：[土地證號]8.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況（可另附清單）：附屬設施設備：[詳細列舉如電梯、消防設施等]裝飾裝修：[如墻面裝修材料、地面鋪設情況等]相關物品：[如家具、家電等詳細清單]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應在[具體日期]前將全部房款支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應在[具體日期1]前支付房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元），占總房款的[X]%；第二期：買受人應在[具體日期2]前支付房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元），占總房款的[X]%；第三期：買受人應在[房屋交付日期]前支付剩余房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[具體金額3]元）。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同后[具體期限]內向銀行申請貸款，并在銀行審批通過后[具體日期]前將首付款人民幣[大寫金額4]元整（小寫：￥[具體金額4]元）支付給出賣人，剩余房款人民幣[大寫金額5]元整（小寫：￥[具體金額5]元）由銀行直接支付給出賣人。買受人應按照銀行要求提供相關資料并辦理貸款手續，如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知或出賣人通知后的[具體期限]內以現金或轉賬方式補足差額部分或支付全部房款。三、房屋交付1.交付時間：出賣人應當在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起[X]日內告知買受人的；政府相關部門的政策法規調整導致工期延誤的；其他非出賣人所能控制的原因導致延誤的。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件；該房屋已取得房屋測繪報告；出賣人已按照合同約定安裝完畢房屋附屬設施設備及裝飾裝修（如有）。3.交付手續：出賣人在房屋交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及應攜帶的證件。買受人應在收到通知后的[X]日內，攜帶身份證等相關證件到指定地點辦理房屋交付手續。雙方共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。如發現有質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在合理期限內整改，整改完畢后再次進行驗收，直至符合交付條件為止。房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人應協助買受人辦理房屋產權登記手續所需的相關資料移交手續。四、產權登記1.產權登記時間：出賣人應在房屋交付后[具體期限]內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第[具體選項]項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。2.產權登記費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定，由[雙方各自承擔的部分]承擔。五、雙方的權利義務1.出賣人的權利義務：權利：按照合同約定收取房屋價款；在符合法律規定及合同約定的情況下，要求買受人按時履行付款義務；在房屋交付后，按照約定協助買受人辦理產權登記手續。義務：保證所售房屋的權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給買受人造成的全部損失；按照合同約定的時間、條件和標準將房屋交付給買受人；負責辦理房屋交付前的各項手續，承擔房屋交付前的相關費用；如實告知買受人房屋的質量狀況、使用年限、抵押情況等相關信息；按照合同約定對房屋進行維修、保養（如有）。2.買受人的權利義務：權利：按照合同約定的時間、方式取得房屋的所有權；在房屋交付前，有權對房屋的質量、裝修等情況進行查驗；要求出賣人按照合同約定履行義務，如房屋質量不符合約定等，有權要求出賣人承擔違約責任。義務：按照合同約定的時間、方式支付房屋價款；按時接受出賣人交付的房屋，如無正當理由拒絕接受，應承擔因此給出賣人造成的損失；配合出賣人辦理房屋交付及產權登記手續，提供相關資料，承擔辦理過程中應由買受人承擔的費用；按照房屋的性質及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.出賣人的違約責任：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照已付房價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付房價款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應自逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按照已付房價款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋質量不符合合同約定或國家規定的質量標準的，買受人有權要求出賣人在合理期限內修復；出賣人拒絕修復或者在合理期限內未能修復的，買受人可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。如因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付房價款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應負責修復，并承擔修復費用及因修復造成的其他損失。出賣人擅自變更房屋結構、戶型、面積等規劃設計的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付房價款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，經規劃部門批準變更的，雙方應當簽訂補充協議；未經規劃部門批準擅自變更的，出賣人應當按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金，并承擔因此給買受人造成的全部損失。出賣人未按照合同約定協助買受人辦理產權登記手續的，每逾期一日，應按照已付房價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付房價款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在合理期限內協助買受人辦理產權登記手續，并承擔因此給買受人造成的其他損失。出賣人隱瞞房屋抵押、查封等重要信息的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付房價款，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應負責解除抵押、查封等手續，并承擔因此給買受人造成的全部損失。2.買受人的違約責任：買受人未按照合同約定的時間支付房款的，每逾期一日，應按照未付房款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此遭受的全部損失。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應自逾期付款之日起至實際支付之日止，每日按照未付房款的[X]%向出賣人支付違約金。買受人拒絕接受房屋或無正當理由不按照約定的時間、條件辦理房屋交付手續的，應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。買受人擅自改變房屋結構、用途等，導致房屋損壞或存在安全隱患的，應負責修復或承擔賠償責任。如因買受人的行為給出賣人或第三人造成損失的，買受人應承擔全部賠償責任。買受人未按照合同約定配合出賣人辦理產權登記手續的，應承擔因此給出賣人造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體選項]種方式解決：1.提交南昌仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟