農村房屋兄弟贈予協議書?贈與人（甲方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，聯系地址：__________，聯系電話：__________。姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，聯系地址：__________，聯系電話：__________。受贈人（乙方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號：__________，聯系地址：__________，聯系電話：__________。鑒于甲方系兄弟關系，甲方自愿將其擁有的農村房屋贈予乙方，經雙方平等、自愿協商，達成如下贈予協議：一、贈予標的物甲方贈予乙方的農村房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，宅基地面積為[X]平方米。房屋結構為[結構類型]，房屋現狀為[詳細描述房屋的裝修、設施等情況]。二、贈予方權利與義務1.甲方有權對贈予房屋的產權狀況進行說明，并保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制處分的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應協助乙方辦理房屋贈予相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方到相關部門辦理產權變更登記等手續。因辦理手續產生的相關費用，除法律法規另有規定外，由雙方按照國家有關規定分擔。3.自本協議生效之日起，甲方應將贈予房屋交付給乙方使用，并保證乙方對該房屋享有完全的占有、使用和收益權。在交付房屋前，甲方應負責清理房屋內的物品，但雙方另有約定的除外。三、受贈方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定接受甲方贈予的房屋，并享有該房屋的所有權及相關權益。2.乙方應按照法律法規及相關規定，承擔辦理房屋贈予及產權變更登記手續所需的費用，并積極配合甲方及相關部門辦理相關手續。3.乙方在接受贈予房屋后，應遵守國家法律法規及農村宅基地管理的相關規定，不得擅自改變房屋用途、拆除重建或進行其他損害房屋及宅基地權益的行為。若因乙方原因導致房屋或宅基地權益受損，乙方應承擔全部責任。四、贈予的生效與撤銷1.本贈予協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈予行為一經生效，甲方不得隨意撤銷贈予。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權撤銷贈予：嚴重侵害甲方或甲方近親屬的合法權益；對甲方有扶養義務而不履行；不履行本協議約定的其他義務。甲方撤銷贈予的，應當自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權，并向乙方發出書面通知。贈予被撤銷后，乙方應將受贈房屋返還給甲方，雙方應相互返還因贈予行為取得的財產。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得贈予房屋或遭受其他損失的，甲方應按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致贈予手續無法辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，房屋所在地村委會備案[X]份，以備辦理相關手續之用。各份協議具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：__________日期：______年____月____日以上農村房屋兄弟贈予協議書系依據《中華人民共和國民法典》合同編的相關規定制定，確保協議雙方的合法權益在法律框架內得到保障，明確雙方權利義務，預防可能出現的糾紛，以規范農村房屋贈予行為。在農村房屋贈予過程中，還需注意以下幾點：1.農村房屋贈予通常涉及宅基地的使用權益，因此要嚴格遵守農村宅基地管理的法律法規，確保贈予行為符合當地政策要求。2.辦理房屋贈予及產權變更登記手續時，要按照相關部門的規定準備齊全資料，積極配合辦理，以確保手續順利完成，保障乙方合法取得房屋產權。3.對于贈予房屋的現狀及相關情況，雙方應在協議中詳細明確，避免日后因房屋狀況不明產生爭議。4.在協議履行過程中，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素影響協議履行的，雙方應協商解決，根據實際情況調整協議內容或采取其他合理措施。總之，本贈予協議旨在明確兄弟間農村房屋贈予的各項事宜，保障雙方合法權益，維護農村房屋交易及權益流轉的正常秩序，同時提醒雙方在整個過程中嚴格遵守法律法規及政策規定，確保協議履行的合法性和穩定性。通過簽訂本協議，甲乙雙方應秉持誠實守信原則，認真履行各自義務，共同維護農村房屋贈予行為的合法、有序進行，為雙方及家庭的和諧穩定奠定基礎。在實際履行協議過程中，如遇新的法律問題或具體情況變化，雙方可依據法律法規及本協議的基本原則，進一步協商解決，確保協議目的得以實現，雙方權益得到切實保障。再次強調，本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照協議約定履行各自義務，任何一方違反協議約定都應承擔相應的法律責任。希望雙方珍視兄弟情誼，妥善處理房屋贈予事宜，共同構建和諧、穩定的家庭關系及農村生活秩序。特此協議。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________日期：