房屋租賃合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其房屋租賃合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋租賃合同基本情況（一）原房屋租賃合同信息1.出租方：__________________2.承租方：__________________3.房屋地址：__________________4.租賃面積：__________________平方米5.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止6.租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，支付方式為____（如：每月____日前支付下月租金）（二）房屋用途該房屋用途為____（如：居住、辦公、商業經營等），乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、轉讓標的及范圍（一）轉讓標的甲方將其在上述房屋租賃合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方。（二）轉讓范圍包括但不限于收取租金的權利、使用房屋的權利、按照原租賃合同約定對房屋進行修繕和維護的義務、遵守租賃期間相關規定的義務等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用。在轉讓過程中，有權對乙方提出的疑問進行解釋和說明。2.義務向乙方如實告知原房屋租賃合同的履行情況、房屋現狀及相關附屬設施設備的使用狀況等信息。協助乙方辦理與房屋租賃合同轉讓相關的手續，確保轉讓順利進行。保證其轉讓行為已取得原出租方的同意（如有要求），并向乙方提供相關證明文件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋，并享有原租賃合同中承租方的相關權利。有權要求甲方協助辦理房屋租賃合同轉讓手續。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。按照原房屋租賃合同的約定，按時足額向原出租方支付租金及其他費用。妥善使用和保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守原房屋租賃合同及相關法律法規的規定，依法經營、合理使用房屋。在租賃期間屆滿或本協議解除后，按照原房屋租賃合同的約定將房屋及附屬設施設備交還原出租方。四、轉讓費用及支付方式（一）轉讓費用乙方應向甲方支付轉讓費用人民幣____元（大寫：____元整）。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起____日內，向甲方支付轉讓費用的____%作為定金，即人民幣____元（大寫：____元整）；在辦理完房屋租賃合同轉讓手續后____日內，支付剩余轉讓費用，即人民幣____元（大寫：____元整）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實告知乙方原房屋租賃合同的相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未協助乙方辦理房屋租賃合同轉讓手續，或因甲方原因導致轉讓無法順利進行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照原房屋租賃合同的約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照原房屋租賃合同的約定承擔違約責任。六、合同變更與解除（一）變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.若原房屋租賃合同發生變更，甲乙雙方應根據變更后的合同內容，相應調整本協議中的相關條款。（二）解除1.經雙方協商一致，可以解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；原房屋租賃合同被解除或終止，導致本協議無法繼續履行的。3.協議解除后，雙方應按照法律規定和本協議約定辦理相關手續，結清費用，互相返還財產。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協議一式兩份，甲乙