建房出資比例分配協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同商議在[建房地址]建造房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋建造過程中的出資比例、權利義務以及相關事宜，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[建房地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層，結構為[具體結構類型，如磚混結構等]。房屋的設計風格為[簡要描述設計風格]，外立面裝飾材料為[列舉主要外立面裝飾材料]，內部裝修標準為[說明內部裝修大致標準，如墻面是否貼磚、地面采用何種材料等]。2.建房服務內容包括但不限于房屋的基礎工程（如地基開挖、澆筑等）、主體結構工程（如墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（如防水處理、屋面鋪設等）、水電安裝工程（如電線鋪設、水管安裝等）以及內外裝修工程（如墻面地面裝修、門窗安裝等）。同時，還包括與建房相關的場地平整、臨時設施搭建等附屬工程。二、出資比例及方式1.甲方出資比例及方式甲方同意按照房屋建造總費用的[X]%進行出資，預計出資額為人民幣[X]元。出資方式為：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，甲方支付人民幣[X]元作為建房啟動資金。后續出資根據建房工程進度，按照以下節點支付：基礎工程完成并經雙方驗收合格后，甲方支付人民幣[X]元。主體結構工程完成至[具體進度，如二層封頂等]并經雙方驗收合格后，甲方支付人民幣[X]元。屋面工程完成并經雙方驗收合格后，甲方支付人民幣[X]元。水電安裝工程完成并經雙方驗收合格后，甲方支付人民幣[X]元。內外裝修工程完成并經雙方驗收合格后，甲方支付剩余出資款，即人民幣[X]元。2.乙方出資比例及方式乙方同意按照房屋建造總費用的[X]%進行出資，預計出資額為人民幣[X]元。出資方式為：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，乙方支付人民幣[X]元作為建房啟動資金。后續出資根據建房工程進度，按照以下節點支付：基礎工程完成并經雙方驗收合格后，乙方支付人民幣[X]元。主體結構工程完成至[具體進度，如二層封頂等]并經雙方驗收合格后，乙方支付人民幣[X]元。屋面工程完成并經雙方驗收合格后，乙方支付人民幣[X]元。水電安裝工程完成并經雙方驗收合格后，乙方支付人民幣[X]元。內外裝修工程完成并經雙方驗收合格后，乙方支付剩余出資款，即人民幣[X]元。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋建造的進展情況，包括工程進度、質量狀況等，并對工程質量進行監督檢查。按照本協議約定的出資比例及方式支付建房款項后，有權獲得相應比例的房屋權益。在房屋建造過程中，對于涉及重大工程變更或超出預算的費用支出，有權參與協商并發表意見。2.義務按照本協議約定的出資比例及方式及時足額支付建房款項，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，如土地審批手續、規劃許可證辦理等，提供必要的證明文件和協助。尊重乙方在房屋建造過程中的合理建議和意見，不得無故干涉乙方的正常施工活動。與乙方共同確定房屋建造過程中的各項材料供應商及施工隊伍，確保材料質量和施工質量。（二）乙方權利義務1.權利有權了解房屋建造的進展情況，包括工程進度、質量狀況等，并對工程質量進行監督檢查。按照本協議約定的出資比例及方式支付建房款項后，有權獲得相應比例的房屋權益。在房屋建造過程中，對于涉及重大工程變更或超出預算的費用支出，有權參與協商并發表意見。根據工程實際情況，有權合理安排施工進度和施工方案，但應提前告知甲方并取得甲方同意。2.義務按照本協議約定的出資比例及方式及時足額支付建房款項，如逾期支付，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。負責房屋建造工程的具體實施，包括但不限于組織施工隊伍、采購建筑材料、監督工程質量等。確保施工過程符合國家相關建筑規范和質量標準，如因施工質量問題導致的一切損失由乙方承擔。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報房屋建造工程的進展情況，包括工程進度、質量狀況、費用支出等。接受甲方的監督檢查，并根據甲方提出的合理意見及時進行整改。四、工程質量及驗收1.工程質量標準房屋建造應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量合格。雙方應共同監督施工過程，確保各項工程質量符合約定標準。2.驗收程序在每個施工節點完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。如甲方未能按時參加驗收，視為甲方自動放棄該節點的驗收權利，乙方的驗收結果視為有效。驗收合格后，雙方應簽署相應的驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間的延誤工期責任由乙方負責。3.最終驗收房屋全部工程完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在接到申請報告后的[X]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署房屋竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應繼續整改，直至通過最終驗收。五、房屋權益分配1.產權歸屬房屋建成后，甲乙雙方按照各自的出資比例享有房屋的產權份額。甲方享有房屋產權的[X]%，乙方享有房屋產權的[X]%。房屋產權證書辦理時，應按照雙方的產權份額進行登記。2.使用權益雙方按照產權份額共同享有房屋的使用權益。未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋的全部或部分出租、出借、轉讓或以其他方式處分給第三方。如因特殊情況需要出租、出借或轉讓房屋的，應按照以下方式處理：一方擬出租、出借房屋的，應提前[X]個月書面通知對方，并告知租賃或出借的期限、租金標準等主要條款。在同等條件下，對方享有優先承租權或優先出借權。一方擬轉讓房屋產權份額的，應提前[X]個月書面通知對方，并告知轉讓價格、受讓方等主要信息。對方享有優先購買權，如對方放棄優先購買權，轉讓方方可將房屋產權份額轉讓給第三方。轉讓后，新的產權共有人應遵守本協議的各項約定。六、違約責任1.出資違約如甲方或乙方未按照本協議約定的出資比例及方式按時足額支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋建造總費用的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部損失。2.工程質量違約如因乙方原因導致房屋建造工程質量不符合本協議約定的質量標準或國家相關建筑規范，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權扣除乙方相應比例的建房款項作為違約金，具體扣除比例根據工程質量問題的嚴重程度由雙方協商確定，但最低不低于房屋建造總費用的[X]%。3.擅自處分房屋違約如一方未經對方書面同意擅自將房屋的全部或部分出租、出借、轉讓或以其他方式處分給第三方，該處分行為無效。擅自處分方應向對方支付房屋建造總費用的[X]%作為違約金，并應將房屋恢復原狀或賠償對方因此遭受的全部損失。4.其他違約如一方違反本協議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本