工廠改造拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]進行工廠改造拆遷，需拆除乙方位于[工廠地址]的工廠建筑物及附屬設(shè)施等，并對乙方給予相應(yīng)補償。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就工廠改造拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷的工廠乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的工廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該工廠內(nèi)包含生產(chǎn)車間[具體數(shù)量]個、倉庫[具體數(shù)量]個、辦公區(qū)域[具體面積]平方米、員工宿舍[具體面積]平方米以及其他附屬設(shè)施，如圍墻、門衛(wèi)室、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.附屬設(shè)施圍墻：高度為[X]米，長度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門衛(wèi)室：建筑面積為[X]平方米，磚混結(jié)構(gòu)，配備有門窗、照明等設(shè)施。水電設(shè)施供電系統(tǒng)：擁有[X]千伏安變壓器[X]臺，鋪設(shè)電纜[X]米，包含高低壓配電柜[具體數(shù)量]個。供水系統(tǒng)：配備有[X]立方米的蓄水池[X]個，鋪設(shè)供水管網(wǎng)[X]米，水表[具體數(shù)量]個。消防設(shè)施消防水池：容量為[X]立方米。消防泵：型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺。消火栓：分布在車間、倉庫、辦公區(qū)域等，數(shù)量為[X]個。滅火器：各類滅火器共計[X]具，分布在各樓層及重點區(qū)域。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方工廠進行拆遷改造。有權(quán)對乙方提供的相關(guān)資料進行核實審查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷改造過程中的相關(guān)審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產(chǎn)安全。協(xié)助乙方處理因拆遷可能產(chǎn)生的與第三方的糾紛，如相鄰關(guān)系糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)補償。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式進行拆遷。有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按協(xié)議約定進行拆遷，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的工廠相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建筑物圖紙、設(shè)備清單等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空工廠內(nèi)的所有物品，并將工廠交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。負責處理因工廠拆遷可能產(chǎn)生的與員工的勞動關(guān)系解除等事宜，并承擔相應(yīng)費用。三、拆遷補償款及支付方式1.拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補償款明細建筑物補償：人民幣[X]元，根據(jù)乙方工廠建筑物的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，按照評估機構(gòu)出具的評估報告確定。土地補償：人民幣[X]元，依據(jù)乙方工廠所占土地的性質(zhì)、面積及當?shù)赝恋厥袌鰞r格，經(jīng)評估確定。附屬設(shè)施補償：人民幣[X]元，包括圍墻、門衛(wèi)室、水電設(shè)施、消防設(shè)施等附屬設(shè)施的補償費用，按照評估價值計算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償：人民幣[X]元，根據(jù)乙方工廠近三年的平均生產(chǎn)經(jīng)營狀況及停產(chǎn)停業(yè)時間，按照相關(guān)規(guī)定計算確定。搬遷費用補償：人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷工廠設(shè)備、物資等產(chǎn)生的費用，包括運輸費、裝卸費等。3.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方將工廠騰空并交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、拆遷時間及進度安排1.拆遷時間本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]開始對乙方工廠進行拆遷工作，并在[拆遷完成日期]前完成全部拆遷工作。2.進度安排第一階段：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方完成拆遷準備工作，包括制定拆遷方案、組織拆遷人員和設(shè)備等。第二階段：自拆遷開始之日起[X]日內(nèi)，完成工廠內(nèi)可拆除設(shè)備、物資等的搬遷工作。第三階段：在設(shè)備、物資搬遷完成后[X]日內(nèi)，完成建筑物及附屬設(shè)施的拆除工作，并清理場地。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷時間和進度安排進行拆遷，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。因甲方原因造成拆遷工作延誤超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空工廠并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的資料不真實、不準確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方正常拆遷工作的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________