姐弟拆遷賠付分割協議書?甲方：[姓名1]，男，[身份證號1]，住址：[詳細住址1]，聯系方式：[聯系電話1]乙方：[姓名2]，女，[身份證號2]，住址：[詳細住址2]，聯系方式：[聯系電話2]鑒于甲乙雙方系姐弟關系，因[具體拆遷項目名稱]拆遷事宜，甲乙雙方就拆遷賠付分割事宜經友好協商，達成如下協議：一、拆遷情況概述（一）拆遷房屋基本信息1.拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[國有土地上房屋/集體土地上房屋]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權人為[原房屋所有權人姓名]。2.該房屋取得方式為[購買/自建/繼承等]，于[取得時間]取得，房屋用途為[居住/商業/工業等]。（二）拆遷補償安置方式及內容本次拆遷采用[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的補償安置方式，具體補償內容包括但不限于：1.貨幣補償部分：房屋價值補償款為人民幣[X]元。評估機構依據《國有土地上房屋征收評估辦法》（住建部令第40號）等相關規定，對被拆遷房屋進行評估，確定房屋市場價值為上述金額。搬遷補助費為人民幣[X]元。根據當地拆遷政策，按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準計算，用于補償甲乙雙方因拆遷產生的搬遷費用。臨時安置補助費為人民幣[X]元。按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，計算[臨時安置期限]個月，用于補償甲乙雙方在過渡期間的安置費用。停產停業損失補償費（如有）為人民幣[X]元。若拆遷房屋為商業用途，根據房屋前三年平均年產值及停產停業期限等因素，按照相關規定計算得出。2.產權調換部分：甲方選擇的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該安置房為[新建期房/現房]，預計交房時間為[具體交房時間]。乙方選擇的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該安置房為[新建期房/現房]，預計交房時間為[具體交房時間]。產權調換房屋與被拆遷房屋的差價結算方式為：[詳細說明差價計算方式及支付方式]。二、拆遷賠付分割原則基于公平、公正、合理的原則，結合甲乙雙方對拆遷房屋的貢獻、居住使用情況以及各自的實際需求，對拆遷賠付進行如下分割：三、拆遷賠付分割具體內容（一）貨幣補償部分分割1.房屋價值補償款：甲乙雙方各分得人民幣[X/2]元。房屋價值補償款是基于房屋整體價值進行評估確定的，考慮到房屋為雙方共同相關的家庭財產，故雙方平均分配。2.搬遷補助費：甲乙雙方各分得人民幣[X/2]元。搬遷補助費是對因拆遷產生的搬遷行為的補償，雙方在搬遷過程中均產生了相應費用，因此平均分配。3.臨時安置補助費：甲乙雙方各分得人民幣[X/2]元。臨時安置補助費是為保障雙方在過渡期間的居住權益，按照平均原則進行分配。4.停產停業損失補償費（如有）：若存在該部分費用，甲乙雙方根據在拆遷房屋中實際經營的比例或貢獻進行分配，具體分配比例為[甲方所占比例]：[乙方所占比例]，甲方分得人民幣[X]元，乙方分得人民幣[X]元。（二）產權調換部分分割1.甲方分得位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的安置房。甲方選擇該安置房是基于其自身居住需求及對該房屋位置、戶型等因素的綜合考慮。2.乙方分得位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的安置房。乙方選擇該安置房是基于其自身居住需求及對該房屋位置、戶型等因素的綜合考慮。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷賠付分割中的相應份額，包括貨幣補償款及產權調換房屋。有權在法律法規允許的范圍內，自主決定對分得的產權調換房屋進行處置，如出售、出租、贈與等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理拆遷賠付分割相關手續，包括但不限于提供身份證明、房屋權屬證明等文件。配合拆遷部門及相關單位完成拆遷安置過程中的各項工作，如簽訂拆遷協議、辦理安置房交接手續等。承擔分得產權調換房屋的相關稅費及其他費用，如契稅、維修基金等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷賠付分割中的相應份額，包括貨幣補償款及產權調換房屋。有權在法律法規允許的范圍內，自主決定對分得的產權調換房屋進行處置，如出售、出租、贈與等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間和方式，協助甲方辦理拆遷賠付分割相關手續，包括但不限于提供身份證明、房屋權屬證明等文件。配合拆遷部門及相關單位完成拆遷安置過程中的各項工作，如簽訂拆遷協議、辦理安置房交接手續等。承擔分得產權調換房屋的相關稅費及其他費用，如契稅、維修基金等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理拆遷賠付分割相關手續，每逾期一日，應按照未協助辦理事項涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已分得的拆遷賠付款項，同時甲方應按照拆遷賠付總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處置分得的產權調換房屋，導致乙方權益受損的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償金額以乙方因甲方處置行為所減少的拆遷賠付價值為限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理拆遷賠付分割相關手續，每逾期一日，應按照未協助辦理事項涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已分得的拆遷賠付款項，同時乙方應按照拆遷賠付總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處置分得的產權調換房屋，導致甲方權益受損的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償金額以甲方因乙方處置行為所減少的拆遷賠付價值為限。六、爭議解決如甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____