房屋土地買賣合同范本?合同編號：[合同編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋土地詳細地址]的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），愿意將其出售給買受人，買受人愿意購買該標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述房屋部分1.房屋坐落：[房屋具體坐落位置，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（具體面積以產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋層數：該房屋位于第[X]層，共[總層數]層。6.房屋朝向：[具體朝向，如坐北朝南等]7.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體描述裝修程度]，包含[列舉主要裝修內容，如墻面、地面、門窗等裝修材料及品牌]土地部分1.土地坐落：與上述房屋坐落一致2.土地面積：[X]平方米，土地性質為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等具體性質]3.土地使用年限：自[土地取得時間]起至[土地使用年限截止時間]止二、房屋土地價格及付款方式價格雙方商定該房屋土地的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調整。付款方式買受人按以下方式付款：1.定金：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，抵作購房款。若買受人違約不購買該標的物，出賣人有權沒收定金；若出賣人違約不出售該標的物，應當雙倍返還定金給買受人。2.首付款：買受人應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金在內，出賣人應向買受人出具收款憑證。3.余款：買受人以[貸款/一次性付款等具體方式]支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若買受人選擇貸款支付，應在簽訂本合同后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。因買受人自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分或全額支付余款。三、權利義務出賣人權利義務1.權利按照本合同約定收取買受人支付的款項。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究買受人的違約責任。2.義務保證對所出售的房屋土地擁有合法的所有權及處分權，保證標的物不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因出賣人原因導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。向買受人提供辦理房屋產權過戶及土地使用權變更手續所需的全部資料，并協助買受人辦理相關手續，所產生的稅費按照國家法律法規及當地政策規定各自承擔。在合同約定的交付期限內，將標的物交付給買受人，并保證標的物符合合同約定的交付條件。交付時應向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。交付前，負責處理標的物的水、電、氣、物業等相關費用及交接手續，確保交付時買受人無需承擔交付前的任何欠費。買受人權利義務1.權利按照本合同約定的條件和期限，取得標的物的所有權及土地使用權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究出賣人的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。接受出賣人交付的標的物，并按照合同約定的標準進行驗收。如發現標的物存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內向出賣人提出書面異議，出賣人應在接到異議后的[X]日內負責處理。協助出賣人辦理房屋產權過戶及土地使用權變更手續，提供辦理手續所需的身份證明及其他相關資料，并按照國家法律法規及當地政策規定承擔自己應繳納的稅費。在標的物交付后，按照國家法律法規及小區物業管理規定，承擔物業管理費用及其他相關費用。四、房屋土地交付交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將標的物交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后的合理期限內交付，交付期限相應順延，但出賣人應承擔因不可抗力給買受人造成的損失（如有）。交付條件1.房屋經竣工驗收合格，取得建設工程竣工驗收備案表。2.房屋的配套設施達到使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設施已接通并能正常使用。3.向買受人提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。4.土地交付時應無任何權利限制及糾紛。交付手續1.雙方在標的物交付現場進行交接，買受人對房屋的現狀、配套設施等進行查驗，并在《房屋土地交接清單》上簽字確認。2.出賣人向買受人提供房屋鑰匙、土地相關權屬證明文件等資料，并辦理相關交接手續。五、產權過戶及土地使用權變更過戶時間雙方應在合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門及土地管理部門申請辦理房屋產權過戶及土地使用權變更手續。因買受人原因導致未能在規定時間內辦理的，責任由買受人承擔；因出賣人原因導致未能在規定時間內辦理的，出賣人應承擔違約責任，并負責在買受人要求的合理期限內辦理完畢相關手續。過戶費用承擔辦理房屋產權過戶及土地使用權變更手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。但因一方違約導致增加的過戶費用，由違約方承擔。六、違約責任出賣人違約責任1.若出賣人未按照本合同約定的時間交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部款項外，還應按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，出賣人應繼續履行合同，并承擔逾期交付期間給買受人造成的損失（如有）。2.若出賣人交付的標的物不符合本合同約定的條件，出賣人應負責在買受人要求的合理期限內整改至符合約定條件；如經整改后仍不符合約定條件的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金，同時承擔買受人因此遭受的全部損失。3.若出賣人隱瞞標的物存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致買受人無法取得標的物的合法所有權或土地使用權，出賣人應雙倍返還買受人已支付的全部款項，并賠償買受人因此遭受的全部損失。4.若出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶及土地使用權變更手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人除應退還買受人已支付的全部款項外，還應按照合同總價款的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在買受人要求的合理期限內協助辦理完畢相關手續，并承擔因逾期辦理給買受人造成的損失（如有）。買受人違約責任1.若買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照合同總價款的[X]%支付違約金。如出賣人要求繼續履行合同的，買受人應繼續履行合同，并承擔逾期付款期間給出賣人造成的損失（如有）。2.若買受人在驗收標的物時故意隱瞞質量問題或在無正當理由的情況下拒絕接收標的物，買受人應承擔因此給出賣人造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向出賣人支付違約金。3.若買受人未按照本合同約定協助出賣人辦理房屋產權過戶及土地使用權變更手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[X]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權要求買受人按照合同總價款的[X]%支付違約金。如出賣人要求繼續履行合同的，買受人應在出賣人要求的合理期限內協助辦理完畢相關手續，并承擔因逾期辦理給出賣人造成的損失（如有）。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，房屋產權登記機關、土地管理部門