無房產證買房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無房產證的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________，具體門牌號為______________________。2.房屋面積：經雙方實地測量及協商確認，該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房屋內部設施包括但不限于[列舉內部設施，如水電線路、門窗、廚衛設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在辦理房屋交付手續當日支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該房屋進行合理使用和處分。2.義務保證對該房屋享有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、規劃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如協助乙方與相關部門溝通、提供必要的證明文件等。在具備辦理房產證條件時，應及時配合乙方辦理房產證，所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的維護和修繕，確保房屋交付時符合正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方交付房屋，并在房屋交付后依法享有對該房屋的占有、使用和收益權。在符合法律法規及本合同約定的前提下，要求甲方協助辦理與該房屋相關的手續，包括但不限于過戶手續、房產證辦理手續等。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能存在的風險。在房屋交付后，按照法律法規及相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應詳細記錄房屋的交付狀態，包括房屋內部設施、門窗、水電等是否完好。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于購房合同、購房發票、房屋鑰匙等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或產生其他糾紛的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__