房屋維修安全合同范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），需要進(jìn)行維修；乙方具備房屋維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述房屋存在的問(wèn)題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門(mén)窗損壞等]等問(wèn)題，影響房屋正常使用及居住安全。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換損壞的防水層及隔熱層材料，確保屋頂防水、隔熱功能正常。墻面維修：對(duì)有裂縫的墻面進(jìn)行修補(bǔ)，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，保證墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象。門(mén)窗維修：檢查門(mén)窗的密封性、牢固性，更換損壞的門(mén)窗配件，修復(fù)或更換變形、損壞的門(mén)窗扇，確保門(mén)窗開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉后無(wú)縫隙。其他維修項(xiàng)目：[如有其他需要維修的項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方維修工作不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進(jìn)行。在維修過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修方案需要調(diào)整的，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修費(fèi)用及工期。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。維修工作完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定向甲方提供維修質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)維修部位承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。質(zhì)量保證期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體時(shí)長(zhǎng)為[X]年。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，除因甲方要求增加維修項(xiàng)目或變更維修內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得以任何理由要求調(diào)整維修費(fèi)用。2.若因甲方要求增加維修項(xiàng)目或變更維修內(nèi)容，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加的，乙方應(yīng)在增加項(xiàng)目或變更內(nèi)容實(shí)施前，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單及預(yù)算，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，費(fèi)用相應(yīng)增加。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成維修工作量的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行全面驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成本合同約定的全部維修工作。2.因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的房屋維修相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保維修后的房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修使用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修范圍、維修質(zhì)量、施工工藝、使用材料等是否符合本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付維修費(fèi)用總額的[X]%作為違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙