農村車庫買賣合同范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的車庫一處，乙方愿意購買該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.車庫位置：該車庫位于[農村具體地址]，具體位置為[詳細描述車庫在宅基地內的方位]。2.車庫面積：經雙方測量或依據相關產權證明，該車庫建筑面積為[X]平方米。3.車庫現狀：車庫為[車庫結構類型，如磚混結構等]，目前處于[車庫現有狀態，如已裝修、毛坯等]狀態，內部設施包括[列舉車庫內現有的設施，如卷簾門、照明燈具等]。二、價格及付款方式1.車庫價格：雙方商定該車庫的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含車庫本身及相關附屬設施的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理車庫過戶手續當日或車庫交付之日等]支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取車庫轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對所出售的車庫擁有合法的所有權及處分權，確保該車庫不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常取得車庫所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與車庫相關的真實、有效的產權證明文件及其他必要資料，協助乙方辦理車庫過戶手續（如當地政策允許），辦理過戶手續所需的一切費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在車庫交付前，負責處理與車庫有關的一切債權債務關系，保證車庫交付時不存在任何拖欠費用或糾紛。按照合同約定的時間和標準將車庫交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付車庫。在支付全部款項后，有權獲得車庫的所有權。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付車庫轉讓款。配合甲方辦理車庫過戶手續（如當地政策允許），提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因自身原因導致過戶手續延誤或無法辦理的責任。在車庫交付時，對車庫的現狀進行驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。車庫交付后，應遵守農村集體土地及相關管理規定，合理使用車庫，不得擅自改變車庫用途或進行違法違規建設。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[X]個工作日內，將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現場進行車庫交接，甲方應向乙方提供車庫的鑰匙，并協助乙方檢查車庫的現狀及內部設施是否完好。如發現車庫存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在交付當場提出異議，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施。3.交付內容：甲方交付的車庫應包括車庫本身及附屬設施，附屬設施清單如下：[詳細列舉附屬設施的名稱、規格、數量等]。五、產權過戶（如當地政策允許）1.若當地農村集體土地政策允許車庫辦理過戶手續，雙方應積極配合辦理相關手續。甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向當地相關部門提交辦理過戶所需的資料，并協助乙方完成過戶手續。2.辦理車庫過戶手續所需的費用，按照當地政策規定由[明確由哪一方承擔]承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法辦理過戶手續的，雙方應協商解決，如乙方要求解除合同，甲方應將已收取的款項扣除乙方已使用期間的車庫使用費（按照市場同類車庫租賃價格計算）后返還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付車庫或車庫存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得車庫所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：繼續履行合同，按照合同約定交付車庫并解決產權問題。支付違約金，違約金按照合同總價款的[X%]計算。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。若甲方擅自解除合同或拒絕履行合同義務的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付車庫轉讓款或拒絕履行合同義務的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自解除合同或要求變更合同條款，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行合同已支出的費用、預期利益損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不