公司內部買房出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有公司內部房產一處，乙方有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房產位于[公司名稱]內[具體樓棟號及房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記部門最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如辦公、宿舍等]。4.房屋現狀：甲方保證出售的房屋為其合法擁有，房屋結構完整，設施設備齊全且能正常使用，不存在質量問題或其他瑕疵。房屋交付時應保持現狀，除雙方另有約定外，不得拆除或損壞原有裝修及設施設備。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對出售的房屋擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或法律糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照法律法規及公司規定配合乙方完成各項流程。在辦理產權變更登記過程中產生的一切稅費，按照法律法規及公司規定由雙方各自承擔。在協議約定的交付期限內，將符合本協議約定條件的房屋交付給乙方。向乙方如實告知房屋的使用狀況、維修記錄等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并保證房屋符合約定條件。有權在房屋交付后，按照相關規定對房屋進行使用和處分，但不得違反法律法規及公司管理規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理手續所需的個人資料，并按照要求簽署相關文件。在房屋交付前，應按照甲方通知的時間和地點接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在不符合本協議約定的情況，應在驗收時當場提出書面異議，否則視為乙方認可房屋交付時的現狀。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在房屋產權變更登記手續辦理完成之日起[X]個工作日內，將剩余購房款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照本協議約定的賬戶支付購房款導致甲方未及時收到款項或產生其他糾紛的，由乙方承擔全部責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，通知乙方辦理房屋交付手續。雙方應在通知后的[X]個工作日內完成房屋交付。2.交付手續：交付房屋時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備情況等。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應按照乙方要求及時進行整改或承擔相應的賠償責任。3.交付標準：房屋交付時應達到以下標準：房屋結構完整，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。水、電、氣等配套設施設備能夠正常使用。門窗完好，能夠正常開關。室內墻面、地面平整，無大面積空鼓、脫落等情況。五、產權變更登記1.辦理時間：甲方應在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。因甲方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.辦理流程：雙方應按照公司及房屋產權登記部門的要求，共同準備辦理產權變更登記所需的資料，并按照規定的程序進行申請、審核、登記等操作。在辦理過程中，如因乙方原因導致辦理時間延誤或無法辦理的，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合本協議約定條件的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方隱瞞房屋存在的權屬爭議、質量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的購房款、裝修費用、因房屋問題導致的經濟損失等。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，應按照本協議"產權變更登記"條款的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未能按時支付購房款的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方在辦理房屋產權變更登記手續過程中，提供虛假資料或不配合辦理導致無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應在甲方要求的期限內恢復房屋原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議