店面租賃合同解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂店面租賃合同日期]簽訂了《店面租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃店面位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面用于[經(jīng)營項目名稱]經(jīng)營活動。3.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。4.租金及支付方式：原合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期及具體方式，如每月5日前支付當月租金]。乙方已支付租金至[截止日期]。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同，解約原因如下：[詳細說明解約原因，如雙方協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略等]三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式返還租賃店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，應(yīng)向乙方退還已收取的剩余租金及押金（如有）。保證所提供的店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的剩余租金及押金（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照注銷或變更等手續(xù)（如有）。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付各項費用。應(yīng)在本協(xié)議約定的解約日期前騰空并返還租賃店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證店面及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞店面內(nèi)的裝修、固定設(shè)施等。應(yīng)在本協(xié)議約定的解約日期前結(jié)清與租賃店面相關(guān)的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。負責處理在租賃店面經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，因乙方經(jīng)營活動導致的任何糾紛或法律責任均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金至[截止日期]，自[解約日期]起，原合同約定的租金不再支付。甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方退還剩余租金人民幣[X]元。2.押金結(jié)算原合同約定乙方支付的押金為人民幣[X]元。如乙方在租賃期間無違約行為且按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方返還租賃店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還給乙方。3.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的解約日期前自行結(jié)清在租賃店面經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。如乙方未按時結(jié)清上述費用，導致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失。五、店面及設(shè)施設(shè)備返還1.返還時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空并返還租賃店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.返還標準乙方返還的店面應(yīng)保持完好整潔，墻面、地面、天花板等無損壞、無污漬，門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等能夠正常使用。店面內(nèi)的裝修、固定設(shè)施等應(yīng)保持原狀，未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞。乙方應(yīng)將店面鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的配套物品（如有）一并返還給甲方。3.驗收甲方應(yīng)在乙方返還店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)店面及設(shè)施設(shè)備存在損壞或不符合返還標準的情況，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進行修復或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成修復或賠償工作，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方可從應(yīng)退還乙方的租金或押金中扣除。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解約手續(xù)，或未按照本協(xié)議約定退還乙方租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并返還租賃店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方按照原合同租金標準的[X]倍支付逾期占用期間的租金，同時乙方已支付的押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清與租賃店面相關(guān)的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的租金或押金中扣除相應(yīng)費用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除或損壞店面內(nèi)的裝修、固定設(shè)施等，乙方應(yīng)負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復或賠償，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方可從應(yīng)退還乙方的租金或押金中扣除。若乙方未按照本協(xié)議約定處理在租賃店面經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導致甲方遭受任何糾紛或法律責任的，乙方應(yīng)負責處理并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因此先行墊付相關(guān)費用的，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)償還甲方。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另