房建工程合同補充協議書?甲方（全稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（全稱）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了[房建工程合同名稱]（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，確保工程順利進行，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同未盡事宜達成如下補充協議：一、協議背景及目的本補充協議是基于原合同履行過程中出現的需要進一步明確或調整的事項而訂立，旨在對原合同的相關條款進行細化、補充和完善，以保障雙方在房建工程項目中的合法權益，確保工程能夠按照約定的質量、進度和標準順利完成。二、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體房建工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及規模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業樓等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑結構，如框架結構、剪力墻結構等]的基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程等全部施工內容（具體以施工圖紙及工程量清單為準）。（二）工程質量要求1.乙方應嚴格按照國家現行的施工驗收規范、質量檢驗評定標準及設計圖紙的要求進行施工，確保工程質量達到[具體質量標準，如合格、優良等]等級。2.工程所使用的原材料、構配件和設備等必須符合國家及地方相關標準和規范要求，并提供質量合格證明文件。乙方應按照規定進行檢驗和試驗，未經檢驗或檢驗不合格的不得使用。（三）工程進度要求1.總工期：本工程總工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.進度計劃：乙方應在合同簽訂后[X]日內提交詳細的工程進度計劃，經甲方審核確認后嚴格按照計劃執行。進度計劃應包括各階段的工作內容、開始時間、完成時間以及關鍵節點的控制要求等。3.乙方應根據工程實際進展情況，合理安排人力、物力和財力資源，確保工程進度滿足合同要求。如因乙方原因導致工程進度延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見，并要求乙方限期整改。有權按照合同約定對乙方的工作進行驗收，如驗收不合格，有權要求乙方返工直至達到合同要求。有權根據工程實際情況和需要，對工程設計、施工方案等提出變更要求。2.義務按照合同約定及時支付工程款項。負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件。向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理工程建設過程中的各項手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據工程實際情況和需要，提出合理的施工建議和要求。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的質量、進度、安全等要求進行施工，確保工程順利完成。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。按照國家及地方相關規定，妥善處理施工過程中產生的廢棄物，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報工程進展情況，及時提交工程進度報表、質量檢驗報告等相關資料。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。四、工程變更（一）變更程序1.甲方提出工程變更的，應提前[X]天書面通知乙方，并提供變更的詳細內容和要求。2.乙方收到甲方的變更通知后，應在[X]天內提出變更方案及相應的費用調整建議，報甲方審核。3.甲方應在收到乙方的變更方案及費用調整建議后[X]天內進行審核，并給予書面答復。如甲方不同意乙方的變更方案或費用調整建議，雙方應協商解決；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）變更價款的確定1.對于工程變更引起的費用增加或減少，按照以下原則確定變更價款：合同中有適用變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更價款；合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方確認后執行。2.變更價款的調整應在工程變更確定后[X]天內，由乙方提出調整報告，報甲方審核確認。甲方應在收到乙方的調整報告后[X]天內給予書面答復。如甲方逾期未答復，視為同意乙方的調整意見。五、工程價款及支付（一）工程價款1.本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述合同總價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方每月[X]日前提交當月已完工程進度報表及付款申請，經甲方審核確認后，在[X]個工作日內支付當月已完工程價款的[X%]。3.工程竣工驗收合格后：甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。4.工程竣工結算完成后：甲方向乙方支付至結算總價款的[X%]。5.質量保證金：結算總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付憑證乙方應在每次申請工程款時，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量要求進行施工，工程質量不符合驗收標準的，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致工程質量問題給第三方造成人身或財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的進度要求施工，導致工程延誤的，應按照本協議第三條第（三）款的約定承擔違約責任。3.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議約定的其他義務的，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋