農(nóng)村建房院壩歸屬協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相關(guān)權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在農(nóng)村進(jìn)行房屋建設(shè)，并涉及到房屋周邊院壩的相關(guān)事宜，為明確雙方對(duì)于院壩的權(quán)益歸屬，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院壩位置：甲方所建房屋位于[具體農(nóng)村地址]，該房屋周邊的院壩（以下簡(jiǎn)稱"院壩"）范圍界定為：東起[院壩東邊邊界描述]，西至[院壩西邊邊界描述]，南起[院壩南邊邊界描述]，北至[院壩北邊邊界描述]。院壩面積經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量及確認(rèn)，約為[X]平方米（如有差異，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.院壩用途：該院壩主要用于甲方房屋的附屬場(chǎng)地，包括但不限于日常出入、晾曬衣物、停放小型農(nóng)用車(chē)輛及其他與房屋居住生活相關(guān)的合理用途。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)院壩進(jìn)行正常使用和管理，以滿足自身房屋居住及生活需求。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對(duì)院壩進(jìn)行合理的修繕、維護(hù)及必要的改造，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍使用院壩，不得擅自超出邊界使用，不得侵犯乙方及其他任何第三方的合法權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)院壩的日常清掃、垃圾清理等維護(hù)工作，保持院壩的整潔衛(wèi)生，營(yíng)造良好的生活環(huán)境。甲方在使用院壩過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施確保安全，避免因自身原因?qū)σ曳郊爸苓吶藛T造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е碌娜魏螕p害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)院壩的使用情況，確保甲方按照本協(xié)議約定使用院壩。在甲方違反本協(xié)議約定使用院壩時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)院壩的正常使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾甲方在院壩內(nèi)的合理活動(dòng)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好與院壩相關(guān)的鄰里協(xié)調(diào)等工作，避免因鄰里糾紛影響甲方對(duì)院壩的使用。三、權(quán)益歸屬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)院壩的土地所有權(quán)歸屬于農(nóng)村集體組織。但本協(xié)議所涉及的院壩使用權(quán)益，在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)歸甲方享有，甲方有權(quán)在房屋存續(xù)期間按照本協(xié)議約定對(duì)院壩進(jìn)行使用、管理等。2.乙方基于與甲方的約定，在本協(xié)議項(xiàng)下享有對(duì)甲方使用院壩情況的監(jiān)督等相關(guān)權(quán)益。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出院壩約定范圍使用、改變?cè)簤斡猛净蛞蚣追皆驅(qū)е略簤螕p壞影響乙方權(quán)益等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因院壩問(wèn)題給乙方生活造成的不便所導(dǎo)致的間接損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干擾甲方對(duì)院壩的正常使用或侵犯甲方其他合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償標(biāo)準(zhǔn)同前款規(guī)定。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足差額部分。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______