培訓機構合同租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的場地用于開展培訓業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于____________________（詳細地址）的場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米，場地用途為培訓機構經營，包括但不限于教室、辦公室、活動區域等。場地內現有設施設備包括但不限于桌椅、教學用具、照明設備、空調等，具體設施設備清單見本協議附件一。2.配套服務甲方為乙方提供的配套服務包括但不限于場地的物業管理（如衛生清潔、安全保衛等）、水電供應、網絡接入等。乙方應按照本協議約定合理使用相關服務，并承擔因自身使用不當導致的額外費用。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場情況協商調整租金標準，調整租金應提前______個月書面通知對方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為______（月/季/半年/年），乙方應在每個支付周期開始前______日向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還租賃場地后的______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對租賃場地及設施設備進行檢查、維護，確保其符合安全使用標準。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協議、要求乙方賠償損失等。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃場地及提供配套服務。負責租賃場地的主體結構及基礎設備的維修、保養，確保其正常使用。協助乙方辦理與租賃場地經營相關的手續，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃場地及相關設施設備。在租賃期限內，有權根據自身經營需要對租賃場地進行合理裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方不得拆除已裝修的固定設施，應將租賃場地恢復原狀。在租賃場地內開展培訓業務時，有權自主制定教學計劃、安排課程內容等，但應遵守國家法律法規及相關政策規定。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。負責租賃場地內的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保學員及工作人員的人身安全和財產安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營培訓業務，不得從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租給第三方。按照約定的用途使用租賃場地，不得在租賃場地內從事任何違法、違規、擾民或損害公共利益的行為。租賃期間，乙方應承擔因自身經營活動產生的水電費、物業費、通訊費等所有費用，并按照相關部門規定按時足額繳納。五、場地維修與保養1.甲方維修責任對于租賃場地的主體結構及基礎設備（如房屋屋頂、墻面、地面、水電線路等）出現的損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃場地內自行添置的設施設備的維修、保養。如乙方發現設施設備出現損壞或故障，應及時自行維修或通知甲方協助維修。因乙方未及時維修導致設施設備損壞加劇或造成其他損失的，乙方應承擔全部責任。3.維修費用承擔除本協議另有約定外，因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔；因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔；因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致的維修費用，由雙方根據實際情況協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃場地或提供配套服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定擅自干涉乙方正常經營活動的，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、損壞場地及設施設備、將租賃場地轉租給第三方或從事違法違規活動的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除協議通知后的______日內騰空并交還租賃場地，逾期未交還的，應按照租金標準的雙倍向甲方支付場地占有使用費。若乙方未按照本協議約定合理使用租賃場地及設施設備，導致場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期滿或本協議提前解除后如期交還租賃場地的，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付場地占有使用費。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生下列情形之一，本協議可提前解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；因政府征收、拆遷等原因導致租賃場地無法繼續使用的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；雙方協商一致同意提前解除本協議的。2.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方變更聯系方式或送達地址的，應及時書面通知對方。一方按照本協議約定向對方送達的通知、文件等，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第______日視為送達；如通過專人送達的，以對方簽收之日視為送達。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各