中介租房三方合同范本?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方使用；乙方希望承租該房屋；丙方作為專業的房地產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，所在樓棟為[樓棟號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：固定裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗、水電線路、管道等設施。家具家電：包括但不限于[列舉主要家具家電名稱及數量，如床[X]張、沙發[X]套、冰箱[X]臺、空調[X]臺等]。其他附屬設施：[詳細列舉其他附屬設施，如晾衣架、窗簾等]二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知乙方。2.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在[首次租金支付日期]前向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫首期租金金額]）；此后，乙方應在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。押金主要用于保障甲方房屋內的財物完好及乙方在租賃期間遵守本合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。三、租金及其他費用支付方式1.租金支付乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]2.其他費用租賃期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、燃氣、物業、通訊、有線電視等費用由乙方自行承擔。乙方應按時足額繳納各項費用，如因乙方逾期繳納導致甲方承擔任何費用或遭受損失的，乙方應負責賠償。四、三方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權監督乙方合理使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。甲方應按照本合同約定，按時交付房屋及附屬設施設備，并保證其正常使用功能。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全性能符合相關標準。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障房屋及其附屬設施設備的正常使用。在租賃期間，如甲方轉讓該房屋，乙方在同等條件下享有優先購買權。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造過程中應注意安全，不得損害房屋及其他相鄰方的利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。乙方應按時足額支付租金、押金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應愛護房屋內的財物，如有損壞或丟失，應照價賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。乙方應負責清理房屋內的垃圾，結清所有費用。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。（三）丙方權利與義務1.權利丙方有權按照本合同約定收取中介服務費。丙方有權對甲乙雙方提供的資料進行核實和審查。2.義務丙方應向甲乙雙方如實提供房屋租賃相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。丙方應積極協助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續，包括但不限于協助簽訂租賃合同、辦理房屋交接等。在租賃期間，丙方應負責協調甲乙雙方之間的關系，及時解決雙方在租賃過程中出現的問題。如因丙方原因導致甲乙雙方發生糾紛或損失的，丙方應承擔相應責任。丙方應對甲乙雙方的個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。五、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應具備以下條件：房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。房屋內的水電、燃氣等費用已結清。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件及鑰匙等物品。3.驗收：乙方應在房屋交付之日起[X]日內對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方；甲方應在接到通知后的[X]日內進行修復或整改，直至符合交付條件。如乙方未在規定時間內提出異議，視為房屋及其附屬設施設備驗收合格。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經三方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經三方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。在租賃期間，如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。具體情形如下：甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按照本合同約定按時交付房屋，經乙方催告后仍未交付的。甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，導致乙方無法正常使用的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的。甲方轉讓該房屋未提前通知乙方，影響乙方優先購買權行使的。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變房屋用途，經甲方書面通知后仍未改正的。乙方擅自將房屋轉租給第三方的。乙方損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的。如丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂本合同后遭受損失的，甲乙雙方有權解除合同，并要求丙方承擔賠償責任。七、違約責任1.如甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：甲方未按照本合同約定按時交付房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應負責修復或整改，并按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照擅自增加費用金額的[X]倍向乙方支付違約金。甲方轉讓該房屋未提前通知乙方，影響乙方優先購買權行使的，甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.如乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。乙方擅自改變房屋用途，經甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。如因乙方改變房屋用途給房屋造成損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金。乙方轉租所得收益歸甲方所有，如乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方損壞房屋及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用；如押金不足以彌補損失的，乙方應另行賠償。乙方還應按照損壞物品價值的[X]倍向甲方支付違約金。3.如丙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：丙方故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲乙雙方簽訂本合同后遭受損失的，丙方應負責賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。丙方未按照本合同約定履行協助義務，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應賠償責任。丙方未按照本合同約定收取或退還中介服務費的，應按照未收取或未退還金額的[X]倍向對方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽