農村土地無償讓出協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村土地具體地址]的農村土地（以下簡稱"該土地"），面積為[X]平方米，地類為[土地類型]，為促進土地合理利用，甲方愿意將該土地無償讓與乙方使用，乙方愿意接受該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就農村土地無償讓出事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[約定用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、土地出讓期限1.本協議土地出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.出讓期限屆滿后，乙方應按照本協議約定將土地及地上附著物無償返還給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方對土地的使用情況。有權要求乙方在出讓期限屆滿或本協議提前終止后，按照約定返還土地及地上附著物。2.義務保證對出讓的土地擁有合法的權益，且未設定任何抵押、擔保或其他權利限制，確保乙方能夠正常使用該土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方在土地使用過程中的合法權益，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的出讓期限內，有權無償使用該土地。根據土地用途及實際需要，在符合法律法規和本協議約定的前提下，對土地進行合理利用和開發建設。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門批準后方可實施。在土地使用過程中，應遵守國家法律法規及當地農村土地管理的相關規定，不得從事違法違規活動。負責對土地的日常維護和管理，確保土地及地上附著物的安全和完好。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在出讓期限屆滿或本協議提前終止后，按照約定將土地及地上附著物無償返還給甲方。返還的土地應保持正常使用狀態，地上附著物應符合雙方約定或合理使用后的狀態。未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。四、地上附著物的處理1.在土地出讓期限內，乙方因生產經營需要在該土地上建設的地上附著物，其所有權歸乙方所有。2.出讓期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應自行拆除地上附著物，并清理場地。如乙方未在規定時間內拆除或清理的，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔。甲方因拆除地上附著物造成乙方損失的，不承擔賠償責任，但乙方在出讓期限屆滿前已書面通知甲方且甲方同意保留的除外。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證土地權益或干涉乙方正常使用土地，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、將土地轉租轉讓抵押、未按時返還土地及地上附著物等，乙方應按照本協議出讓期限內土地年租金（如有約定）的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償直至彌補全部損失為止。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字