房出租屋轉讓合同范本?合同編號：[合同編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲轉讓其擁有的位于[房屋具體地址]的出租屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況及租賃狀況說明1.房屋位置：該房屋位于[具體省市][具體區縣][具體街道][門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為居住出租，目前處于出租狀態，租賃期限至[原租賃合同截止日期]，現有租戶為[租戶姓名]，聯系方式為[租戶聯系電話]。4.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施名稱，如家具（床、沙發、衣柜等）、電器（電視、冰箱、洗衣機等）、裝修裝飾（墻面裝飾、地面材質等）]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該出租屋的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身價值、現有租賃權益、附屬設施等一切相關權益及費用，甲方不再因任何原因要求增加費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方提供相關房屋產權證明、租賃合同等資料的復印件。尾款：乙方應在辦理完房屋轉讓手續及相關交接事宜后的[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款項。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的處分權，有權進行轉讓，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、租賃狀況、是否存在重大瑕疵等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。協助乙方辦理房屋轉讓相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理產權變更登記（如有）、通知現有租戶等，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在本合同簽訂后至房屋轉讓手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。確保現有租賃合同在轉讓后繼續有效，并協助乙方與租戶溝通，確保租戶知曉房屋轉讓事宜并同意繼續履行租賃合同。如因甲方原因導致租賃合同無法繼續履行或給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供房屋相關資料、協助辦理轉讓手續等。在辦理完房屋轉讓手續后，有權合法占有、使用、收益該房屋及其附屬設施。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。自行承擔辦理房屋轉讓手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，如稅費、手續費等（法律法規另有規定的除外）。在接收該房屋及其附屬設施時，應認真檢查房屋及設施的狀況，如發現問題應及時與甲方溝通并記錄。接收后，如因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。尊重現有租戶的合法權益，按照租賃合同約定的條件和方式與租戶履行相關權利義務，不得擅自提高租金、變更租賃條件等。如因乙方原因導致與租戶發生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付標準：房屋應保持原有裝修及設施設備完好、可正常使用狀態，衛生狀況良好。附屬設施應與本合同約定的清單一致，如有缺失或損壞，甲方應負責補齊或修復。3.接收確認：乙方應在收到房屋及附屬設施后，當場對交接情況進行確認。如無異議，應在房屋交接清單上簽字確認。如發現問題，應及時與甲方協商解決，并在交接清單上注明問題情況。五、租賃權益轉讓1.自本合同生效且乙方支付首付款后，甲方在現有租賃合同中的權利義務一并轉讓給乙方。乙方應按照原租賃合同的約定，享有收取租金等權利，并履行相應的義務。2.甲方應協助乙方與租戶辦理租賃權益轉讓的相關手續，包括但不限于簽署補充協議、告知租戶轉讓事宜等。辦理手續過程中產生的費用由[明確費用承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同關于房屋產權及相關情況的保證條款，導致乙方無法取得房屋所有權或因房屋存在糾紛給乙方造成損失的，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞或拆除房屋附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償乙方相應損失。若甲方未協助乙方辦理房屋轉讓相關手續或因甲方原因導致手續辦理延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋結構及附屬設施，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方相應損失。若乙方未按照本合同約定接收房屋或在接收后未按照約定履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，