兄弟姐妹過戶房子協議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關系，為了明確雙方在房屋過戶過程中的權利義務，確保房屋過戶事宜順利進行，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方將其名下房屋過戶給乙方事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為：______。2.房屋現狀該房屋目前為[房屋使用狀態，如自住、出租等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具、車位等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋過戶所需的相關費用。有權對乙方履行本協議的情況進行監督和檢查。2.義務保證對擬過戶房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法順利取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的歷史交易情況、抵押情況、質量問題等相關信息。協助乙方辦理房屋過戶的相關手續，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書、配合辦理產權登記等事宜，確保過戶手續順利完成。辦理過戶手續過程中所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。在房屋過戶期間，妥善保管房屋及相關證件，不得擅自處置房屋或損壞房屋的附屬設施。未經乙方書面同意，不得將房屋再行轉讓、抵押、出租或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續。有權在房屋過戶完成后，依法取得房屋的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋過戶所需的相關費用及房屋價款（如有）。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的身份證明、授權委托書等相關文件，并確保所提供文件的真實性、合法性和有效性。積極配合甲方辦理房屋過戶的各項手續，按照法律法規及相關部門的要求提供必要的資料和信息，及時繳納應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋過戶完成后，承擔與房屋相關的一切權利和義務，包括但不限于房屋的維修、管理、使用等。三、房屋過戶相關事宜1.過戶時間雙方約定于[具體過戶時間]前共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致過戶時間需要變更的，雙方應協商確定新的過戶時間，并簽訂補充協議。2.過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的契稅、印花稅、登記費、手續費等各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。若因房屋過戶需要進行評估、公證等額外費用的，由[費用承擔方]承擔。3.過戶手續辦理流程乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付房屋過戶的定金人民幣______元（大寫：______元整），作為乙方履行本協議的擔保。雙方在約定的過戶時間前，共同準備好辦理房屋過戶手續所需的資料，包括但不限于雙方身份證原件及復印件、房屋所有權證原件、房屋買賣合同（如有）、完稅證明等。甲方應提前與不動產登記機構預約辦理過戶手續的時間，并按照預約時間準時前往辦理。在辦理過程中，甲方應積極配合乙方，按照工作人員的要求提供相關文件和信息，確保過戶手續順利進行。如在辦理過戶手續過程中需要乙方到場簽字確認的，乙方應按時到場配合辦理。如乙方未能按時到場，導致過戶手續延誤的，乙方應承擔相應的責任。房屋過戶手續辦理完成后，乙方應及時領取房屋所有權證，并將房屋所有權證原件交由乙方保管。同時，雙方應辦理房屋交接手續，確認房屋及附屬設施的現狀與本協議約定一致。四、房屋價款及支付方式（如有）1.房屋價款經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付房屋價款人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應在[具體支付時間]前，將房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______銀行賬號：______如乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋價款的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時協助乙方辦理房屋過戶手續或提供虛假資料導致乙方無法順利取得房屋所有權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的費用、違約金、房屋差價損失等，并按照房屋價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付房屋過戶所需費用或房屋價款（如有），或未配合甲方辦理過戶手續導致過戶延誤的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付的費用、違約金、房屋差價損失等，并按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。4.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等因素造成的影響，并根據實際情況決定是否繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、雙方身份證復印件、房屋現狀照片等。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年___