倉(cāng)庫(kù)租賃面積增加協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬增加租賃甲方倉(cāng)庫(kù)的面積，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就倉(cāng)庫(kù)租賃面積增加事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置甲方將位于[具體地址]的倉(cāng)庫(kù)出租給乙方，該倉(cāng)庫(kù)所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)描述]。2.原租賃面積及增加面積乙方原租賃甲方倉(cāng)庫(kù)的面積為[X]平方米，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，乙方增加租賃面積為[X]平方米。增加后的租賃總面積為[X]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[明確約定的用途，如貨物存儲(chǔ)、分揀等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、貨架等）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單及使用說(shuō)明。乙方有權(quán)在租賃期間正常使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方在租賃期限屆滿前提前終止協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)原租賃面積部分的租金為每月每平方米[X]元，月租金共計(jì)[X]元。增加租賃面積部分的租金為每月每平方米[X]元，月租金共計(jì)[X]元。增加面積后的月租金總額為[X]元。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定交還倉(cāng)庫(kù)且倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證倉(cāng)庫(kù)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和協(xié)助。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)區(qū)域，但因緊急情況（如消防檢查、設(shè)施設(shè)備維修等）需要進(jìn)入的除外。甲方進(jìn)入乙方倉(cāng)庫(kù)區(qū)域前，應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃倉(cāng)庫(kù)內(nèi)乙方自用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。合理使用倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)做好倉(cāng)庫(kù)的防火、防盜、防潮等安全工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的安全管理制度。因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還倉(cāng)庫(kù)，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、倉(cāng)庫(kù)的交付與交還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將增加面積后的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.交還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損且能正常運(yùn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)自行安裝的設(shè)備及裝修（如有），并恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。若乙方未按照約定交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議