農村耕田買賣合同范本?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方詳細地址]聯系電話：[甲方電話號碼]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方詳細地址]聯系電話：[乙方電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就農村耕田買賣事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.耕田位置甲方所售耕田位于[耕田具體所在村名及詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地標識或描述]，西至[相鄰土地標識或描述]，南至[相鄰土地標識或描述]，北至[相鄰土地標識或描述]。2.面積經雙方實地測量及確認，該耕田面積為[X]畝，以土地管理部門登記的面積為準，如有誤差，雙方同意按照實際測量面積多退少補。3.土地性質該耕田為[集體土地性質，如耕地、水田等]，土地用途為農業生產。甲方保證所售耕田具有合法的土地權屬證書或相關證明文件，不存在任何權屬爭議或糾紛。4.附屬設施該耕田附屬有[附屬設施詳細描述，如灌溉設施、排水設施等]，附屬設施一并轉讓給乙方，乙方享有完整的使用權利。5.服務內容甲方應協助乙方辦理耕田相關的土地流轉手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與村集體簽訂土地流轉協議等。同時，在乙方使用耕田期間，甲方應提供必要的農業技術指導和咨詢服務，幫助乙方解決農業生產過程中遇到的問題。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的價款。對所售耕田享有合法的處分權，并保證所提供的相關證明文件真實、有效。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供所售耕田的詳細信息，包括但不限于土地位置、面積、性質、附屬設施等，并保證信息真實、準確、完整。確保所售耕田不存在任何權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理耕田的交付手續，將耕田及附屬設施交付給乙方實際占有和使用。按照合同約定為乙方提供相關服務，包括但不限于協助辦理土地流轉手續、提供農業技術指導等。在乙方使用耕田期間，如因政府征收、征用等原因導致耕田不能繼續使用，甲方應協助乙方與相關部門協商解決，并按照乙方實際使用耕田的時間及遭受的損失，給予乙方合理補償。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得所購耕田的使用權，并有權自主決定耕田的農業生產經營方式。在使用耕田期間，享有國家及地方政府給予的各項農業補貼政策。對甲方提供的信息及服務質量有知情權和監督權，有權要求甲方按照合同約定履行義務。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務按照本合同約定的價款及支付方式，及時、足額向甲方支付價款。按照農業生產規范和相關法律法規的要求，合理使用所購耕田，不得改變土地用途進行非農業建設，不得破壞耕田及附屬設施。在使用耕田期間，負責耕田的日常維護和管理，承擔耕田的水電費、農業生產資料費等相關費用。如因乙方原因導致耕田出現損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在合同期滿或提前解除時，按照甲方要求及時將耕田及附屬設施返還給甲方，并保證耕田及附屬設施完好無損。如因乙方使用不當造成耕田及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、價款及支付方式1.價款乙方購買甲方所售耕田的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含耕田的土地使用權轉讓費用、附屬設施費用以及甲方應提供的相關服務費用等，不因任何因素調整。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完耕田交付手續后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在合同簽訂后[X]個工作日內，完成耕田及附屬設施的交付準備工作，并通知乙方進行交付驗收。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，組織相關人員進行交付驗收。2.交付方式雙方應在指定地點進行當面交付，交付時應制作交付清單，雙方簽字確認。交付清單應包括耕田的面積、位置、附屬設施的名稱、數量、狀況等詳細信息。甲方應確保交付的耕田及附屬設施符合本合同約定的條件，乙方應在交付時對耕田及附屬設施的狀況進行仔細檢查，如發現問題應及時提出并要求甲方解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、地點及方式交付耕田及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售耕田存在權屬爭議、糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用耕田的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照合同約定為乙方提供相關服務，如協助辦理土地流轉手續、提供農業技術指導等，每逾期一次，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方改變耕田用途進行非農業建設，或破壞耕田及附屬設施，乙方應立即恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定在合同期滿或提前解除時將耕田及附屬設施返還給甲方，或返還的耕田及附屬設施不符合合同約定的完好狀態，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本