房屋共同建造合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的位置：位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋規(guī)模及設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局見附件設(shè)計(jì)圖紙（圖紙作為本合同的重要組成部分）。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，外墻采用[外墻材料，如瓷磚、涂料等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料]，地面采用[地面材料]，屋頂采用[屋頂材料]。房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，具體房間數(shù)量及尺寸以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)房屋周邊的庭院，庭院面積約為[X]平方米，庭院地面采用[庭院地面材料]，并設(shè)置圍欄，圍欄高度為[X]厘米，材料為[圍欄材料]。建造房屋的地下室，地下室面積約為[X]平方米，地下室用途為[儲(chǔ)存/停車等]，地下室地面做防潮處理，墻面采用[地下室墻面材料]。安裝房屋的給排水系統(tǒng)，包括供水管道采用[供水管道材質(zhì)]，排水管道采用[排水管道材質(zhì)]，確保排水暢通；安裝供電系統(tǒng)，配備足夠容量的電表及電線，電線采用[電線規(guī)格]；安裝通信線路，預(yù)留有線電視、網(wǎng)絡(luò)接口等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的比例享有房屋建成后的所有權(quán)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建造房屋所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致房屋建造受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。根據(jù)乙方的要求，及時(shí)提供建造房屋所需的材料或設(shè)備清單，以便乙方采購(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取建造費(fèi)用。根據(jù)本合同及附件設(shè)計(jì)圖紙的要求，自主組織房屋建造施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同及附件設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行房屋建造施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督檢查。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)展情況。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施盡量減少損失，同時(shí)提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)采購(gòu)建造房屋所需的建筑材料、設(shè)備及構(gòu)配件，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可用于工程建設(shè)。如因乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備及構(gòu)配件質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備及構(gòu)配件，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。遵守國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故及賠償因此給甲方或第三方造成的損失。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、建造費(fèi)用及支付方式（一）建造費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋共同建造的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.總費(fèi)用包含但不限于建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與房屋建造有關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提供完整的工程竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按合同約定及時(shí)提供材料、設(shè)備或支付工程款。因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ⑼ｋ娎塾?jì)超過[X]小時(shí)。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建造應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如因特殊情況需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。（二）驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于工程質(zhì)量、工程資料、設(shè)備運(yùn)行等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的保修通知，并免費(fèi)進(jìn)行維修或更換有質(zhì)量問題的部件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一