土地房產無償繼承協議書?協議雙方：甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（繼承人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地房產詳細地址]的土地及房產（以下簡稱"標的物"），現甲方自愿將該標的物無償繼承給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況土地性質：[國有土地/集體土地等具體性質]土地面積：[X]平方米土地用途：[居住/商業/工業等具體用途]土地使用年限：自[起始日期]起至[結束日期]止土地地號：[具體地號]土地四至范圍：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]2.房產情況房屋建筑面積：[X]平方米房屋結構：[磚混/框架等具體結構]房屋層數：[X]層房屋用途：[居住/商業/工業等具體用途]房屋所有權證號：[房產證號]房屋共有情況：[單獨所有/與他人共有等情況說明]房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲藏室、庭院等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在本協議簽訂后且標的物過戶登記至乙方名下前，對標的物仍享有合法權益，但不得擅自處分標的物，否則應承擔相應法律責任。2.義務向乙方如實告知標的物的真實情況，包括但不限于土地及房產的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況、房屋質量問題等相關信息。協助乙方辦理標的物的繼承過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件、資料，并配合乙方完成現場勘查、登記申請等手續。確保在本協議簽訂前，標的物不存在任何糾紛或爭議，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理繼承過戶等相關義務。在繼承過戶手續完成后，依法享有標的物的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定接受甲方無償繼承的標的物。承擔辦理標的物繼承過戶手續所需繳納的相關稅費及其他費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在辦理繼承過戶手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件、資料，并按照要求履行相關程序。三、繼承過戶手續辦理1.雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向相關不動產登記部門申請辦理土地房產的繼承過戶手續。2.辦理過戶手續所需提交的文件資料，由雙方按照不動產登記部門的要求準備齊全，確保手續順利辦理。如因一方原因導致文件資料不全或不符合要求，致使過戶手續延誤或無法辦理的，該方應承擔相應責任。3.在辦理過戶手續過程中，如遇政策調整、部門要求變化等不可抗力或其他不可預見、不可避免的情況，導致過戶手續無法按原計劃辦理的，雙方應協商解決方案，協商不成的，任何一方均有權通過法律途徑解決。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實告知標的物情況，或存在隱瞞、欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應向乙方支付標的物評估價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協助乙方辦理繼承過戶手續，或故意拖延、拒絕配合的，每逾期一日，應按照標的物評估價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應向乙方支付標的物評估價值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定接受標的物或未承擔辦理過戶手續所需費用，或在辦理過戶手續過程中故意拖延、拒絕配合的，每逾期一日，應按照標的物評估價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的標的物（如有），同時乙方應向甲方支付標的物評估價值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照標的物評估價值的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。