城市房屋買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買賣城市房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[城市名稱][具體區域][具體街道][門牌號]。（二）房屋建筑面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產管理部門最終測繪面積為準）。（三）房屋用途該房屋用途為[用途，如住宅、商業等]。（四）房屋結構房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。（五）房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓層]，朝向為[朝向，如朝南等]。（六）附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、暖氣、燃氣管道、水電氣表等]二、房屋產權情況（一）產權歸屬出賣人保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利限制或其他產權糾紛。（二）產權證書出賣人應在本合同簽訂之日起[X]日內向買受人提供該房屋的產權證書（房屋所有權證）及相關證明文件。產權證書應真實、有效，與房屋實際情況相符。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式買受人采取以下第[X]種付款方式：1.一次性付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在[具體日期1]前，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在[具體日期2]前，支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，買受人應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款支付給出賣人；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或其他方式補足房屋價款差額。四、房屋交付及相關費用（一）房屋交付時間出賣人應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。（二）房屋交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通信等配套設施已達到使用條件。3.該房屋已取得房屋實測面積報告，且實測面積與合同約定面積誤差在允許范圍內（如有）。（三）房屋交付手續房屋交付時，出賣人應向買受人提供以下文件和資料：1.《住宅質量保證書》；2.《住宅使用說明書》；3.房屋實測面積報告；4.房屋產權證書（如有）；5.其他相關文件和資料。買受人應在收到出賣人交付通知之日起[X]日內，辦理房屋交接手續。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。如買受人在規定時間內未辦理房屋交接手續，視為出賣人已完成房屋交付。（四）相關費用的承擔1.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等各項費用由出賣人承擔。2.房屋交付后，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等各項費用由買受人承擔。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房屋價款。2.出賣人應按照本合同約定的時間、地點和條件將房屋交付給買受人，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和本合同約定。3.出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，提供必要的證明文件和協助，并承擔因出賣人原因導致的過戶費用增加部分。4.出賣人應如實告知買受人房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、產權糾紛等。如因出賣人隱瞞或虛假陳述導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照本合同約定取得房屋的所有權，并在房屋交付后依法使用、收益和處分該房屋。2.買受人應按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如買受人逾期付款，應按照逾期未付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。3.買受人應在房屋交付后及時辦理房屋產權登記手續，承擔因辦理產權登記手續而產生的相關費用。如因買受人原因導致產權登記手續遲延辦理或無法辦理的，買受人應承擔相應責任。4.買受人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因買受人擅自改變房屋結構和用途導致房屋損壞或其他損失的，買受人應承擔賠償責任。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋質量不符合國家及地方相關標準和本合同約定，買受人有權要求出賣人按照國家及地方相關規定和本合同約定承擔修復、更換、賠償等違約責任。如因房屋質量問題導致買受人無法正常使用房屋或遭受其他損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照逾期未付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。2.如買受人未按照合同約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。3.如買受人擅自改變房屋結構和用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并賠償因此給出賣人造成的損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如一方要求解除合同的，應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方的送達地址發生變更的，應在變更后[X]日內書面通知對方。如一方未按照約定履行通知義務，導致相關文件無法送達的，由其自行承擔不利后果。（三）合同生效本合同自雙方簽