商業物業電費代收協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有商業物業，乙方具備電費代收的相關資質和能力，為規范雙方在商業物業電費代收過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.代收范圍：甲方將其位于[商業物業具體地址]的商業物業內所有租戶的電費代收事宜委托給乙方。該商業物業包括但不限于寫字樓、商鋪、商場等部分，具體涵蓋的租戶名單及對應的用電計量設施信息見本協議附件一。2.電費構成：乙方代收的電費包括租戶實際使用的電量電費、國家規定的各類電價附加費用以及因用電產生的其他相關費用（如有）。具體電費價格按照國家及當地電力部門規定的電價標準執行，在協議履行期間，如遇電價調整，乙方應按照電力部門的通知及時調整代收電費價格，并通知甲方。3.代收方式：乙方通過[具體代收方式，如銀行代扣、線上繳費平臺等]方式為甲方代收租戶電費。乙方應確保代收系統的安全性和穩定性，保障電費代收過程的準確、及時、便捷。4.用電計量：甲方應確保商業物業內各租戶的用電計量設施準確、完好，并符合國家相關標準和電力部門的要求。乙方有權定期或不定期對用電計量設施進行檢查和核對，如發現計量不準確或設施損壞等情況，應及時通知甲方，甲方應負責協調租戶進行維修或更換，由此產生的費用由責任方承擔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的方式和標準代收電費，并定期向甲方提供電費代收明細及相關報表。對乙方代收電費的工作進行監督和檢查，如發現乙方存在違規操作或其他問題，有權要求乙方及時整改。在乙方未按照本協議約定履行義務導致甲方遭受損失的情況下，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供商業物業內租戶的詳細信息，包括租戶名稱、聯系方式、用電計量表編號等，并確保信息的真實性和準確性。協助乙方與租戶簽訂電費代收相關協議或告知租戶關于電費代收的事宜，確保租戶知曉并配合乙方的代收工作。按照國家及當地電力部門的規定，按時足額繳納商業物業的總電費，不得拖欠電費導致影響乙方代收工作及租戶正常用電。負責協調處理因電費代收問題引發的甲方與租戶之間的糾紛，確保乙方代收工作的順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代收電費的服務費用（具體費用標準見本協議第三條）。在甲方未按照本協議約定履行義務的情況下，有權暫停或終止代收電費服務，并要求甲方承擔相應的違約責任。對甲方提供的租戶信息及用電計量等相關資料予以保密，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務按照國家及當地電力部門規定的電價標準和相關政策，準確、及時地為甲方代收租戶電費，并將代收的電費足額上繳至電力部門指定的賬戶。建立健全電費代收管理制度，妥善保管代收電費的相關資料和賬目，接受甲方及相關部門的監督檢查。為甲方及租戶提供便捷的電費查詢服務，如通過線上平臺、客服電話等方式，及時解答甲方及租戶關于電費代收的疑問。在代收電費過程中，如發現租戶存在拖欠電費等異常情況，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施進行催繳。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準：乙方按照代收電費金額的[X]%向甲方收取代收服務費用。該費用包含乙方為履行本協議約定的代收電費義務所產生的全部成本及合理利潤。2.支付方式：甲方應在收到乙方提供的電費代收明細及相關報表后的[X]個工作日內，按照本協議約定的服務費用標準向乙方支付服務費用。乙方應在收到甲方支付的服務費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、電費結算與資金管理1.電費結算周期：乙方每月與甲方進行一次電費結算。結算日期為每月的[具體日期]，乙方應在結算日期后的[X]個工作日內，向甲方提供上月的電費代收明細及相關報表，包括代收電費金額、各租戶用電情況、服務費用明細等。2.資金管理：乙方代收的電費應專款專用，按照電力部門規定的繳費方式和時間及時足額上繳至電力部門指定的賬戶。乙方不得擅自挪用代收的電費資金，否則應承擔相應的法律責任。甲方有權對乙方代收電費資金的上繳情況進行監督檢查。3.電費差異處理：如在電費結算過程中發現實際代收電費金額與電費代收明細存在差異，雙方應及時核對原因。如因乙方原因導致差異，乙方應負責補足差額；如因甲方或租戶原因導致差異，由責任方承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代收電費服務，并要求甲方支付已產生的服務費用及違約金。若甲方未按照國家及當地電力部門規定按時足額繳納商業物業的總電費，導致乙方無法正常代收電費或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、違約金、滯納金等。若甲方提供的租戶信息不準確或不完整，導致乙方代收電費工作出現差錯或延誤，甲方應承擔相應的責任，并負責協調解決由此產生的問題。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的方式和標準代收電費，導致電費代收錯誤或延誤，乙方應負責糾正錯誤，并承擔由此給甲方或租戶造成的損失。若乙方未按照本協議約定將代收的電費足額上繳至電力部門指定的賬戶，每逾期一日，應按照未上繳金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已代收的電費及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自挪用代收的電費資金，乙方應立即返還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。在履行本協議過程中，如因不可抗力或國家政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無效，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若一方提出解除本協議，需提前[X]日書面通知對方。經雙方協商一致并簽訂解除協議后，本協議方可解除。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。3.通知條款本協議履行過程中，雙方的任何通知或文件應以書面形式送達對方。送達地址以本協議首部填寫的地址為準，如有變更，應提前[X]日書面通知對方。通知或文件可以專人送達、郵寄或傳真等方式發送，郵寄送達的，以郵件簽收日期為送達日期；傳真送達的，以傳真發送成功回執顯示的日期為送達日期。4.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____