建設用地調整合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有特定建設用地的相關權益，乙方因[具體項目需求]需要使用該建設用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就建設用地調整事宜達成如下協議：一、建設用地基本情況及調整范圍1.建設用地位置：該建設用地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：原建設用地面積為[X]平方米，經調整后，乙方受讓的建設用地面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.土地用途：原土地用途為[原土地用途]，調整后土地用途為[調整后土地用途]。4.建設用地調整范圍：雙方確定，本次建設用地調整范圍為[詳細描述調整的具體區域邊界，可附圖說明]。在調整范圍內，乙方將按照本合同約定享有相應的土地權益并承擔義務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取建設用地調整費用。對乙方在建設用地使用過程中的合規情況進行監督檢查。在法律法規允許的范圍內，對建設用地調整后的開發利用情況提出合理建議。2.義務保證對出讓的建設用地擁有合法處分權，且該建設用地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。協助乙方辦理建設用地調整涉及的相關審批手續，提供必要的文件和資料，并積極配合相關部門的審核工作。辦理審批手續所需的費用，按照法律法規規定各自承擔。在合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方交付符合現狀的建設用地。交付時，應確保建設用地達到[交付條件描述，如場地平整、通水通電等]。負責處理與原建設用地相關的債權債務關系，確保乙方受讓的建設用地不存在任何潛在的債務糾紛或第三方權益爭議，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和條件，合法使用調整后的建設用地。在建設用地使用期限內，依法享有該建設用地的占有、使用、收益及處分權（但處分權的行使需符合法律法規及本合同約定）。有權要求甲方按照合同約定履行協助辦理相關手續及交付建設用地等義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付建設用地調整費用及其他相關費用。嚴格按照調整后的土地用途和規劃要求開發利用建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。在建設用地使用過程中，遵守國家法律法規及地方政府的相關規定，承擔因開發建設活動產生的一切責任和費用，包括但不限于環保、安全、消防等方面的責任和費用。接受甲方及相關部門對建設用地使用情況的監督檢查，按照要求提供有關資料和文件。在合同約定的建設用地使用期限屆滿或提前終止合同的情況下，按照法律法規及本合同約定辦理建設用地交還手續，并確保建設用地符合交還條件。三、建設用地調整費用及支付方式1.調整費用總額：乙方應向甲方支付的建設用地調整費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為雙方基于建設用地調整事宜達成的綜合對價，包括但不限于土地差價補償、相關手續辦理費用、地上附著物及青苗補償等一切與建設用地調整相關的費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付調整費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在甲方協助乙方完成建設用地調整相關審批手續，并取得[具體批準文件名稱]后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付調整費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方按照合同約定向乙方交付符合條件的建設用地后，經乙方驗收合格，乙方在[X]個工作日內支付剩余調整費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]銀行賬號：[銀行賬號]乙方應按照上述指定賬戶支付費用。如有變更，甲方應提前[X]個工作日書面通知乙方。否則，因甲方賬戶信息變更未及時通知導致乙方付款延誤或錯誤的，責任由甲方承擔。四、建設用地交付及使用期限1.交付時間：甲方應在滿足本合同約定的交付條件及完成相關手續后的[X]個工作日內，將調整后的建設用地交付給乙方。雙方應在交付時共同簽署建設用地交付確認書，確認交付的時間、現狀等情況。2.使用期限乙方對調整后的建設用地使用期限為自交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意并重新簽訂相關合同后，按照規定辦理續期手續。在使用期限內，乙方應按照法律法規及本合同約定合理使用建設用地，不得閑置土地。如因乙方原因造成土地閑置連續超過[X]個月的，甲方有權按照國家相關規定收取土地閑置費；閑置連續超過[X]年的，甲方有權無償收回建設用地使用權。五、建設用地的規劃與建設1.規劃要求乙方應按照國家及地方有關建設用地規劃的法律法規和政策要求，對受讓的建設用地進行規劃設計和開發建設。規劃設計方案應符合當地城市總體規劃、控制性詳細規劃及相關專項規劃的要求，并報經[規劃審批部門名稱]批準。乙方承諾在建設用地開發建設過程中，嚴格遵守規劃條件，不得擅自變更規劃指標。如需變更規劃指標，應按照規定程序辦理相關審批手續，并經甲方書面同意。因變更規劃指標產生的費用及相關責任，由乙方自行承擔。2.建設要求乙方應在取得建設用地規劃許可證及其他相關建設手續后，按照批準的規劃設計方案和工程建設標準，及時組織進行項目建設。建設工程應符合國家及地方有關工程建設質量、安全、環保等方面的規定和要求。乙方應合理安排建設工期，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因導致建設工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，并按照合同約定賠償甲方因此遭受的損失。在建設過程中，乙方應妥善處理施工過程中產生的各類問題，包括但不限于施工噪音、揚塵、廢水排放等對周邊環境的影響，以及施工過程中與周邊居民、單位等的關系協調，確保施工活動的順利進行。因乙方施工造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理建設用地調整相關審批手續，導致乙方無法按時取得相關批準文件，每逾期一日，甲方應按照調整費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照調整費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的建設用地不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到交付條件。因甲方原因逾期交付或交付不符合條件給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對建設用地的合法使用權益，或者因甲方原因導致乙方無法正常使用建設用地的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照調整費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和方式支付建設用地調整費用及其他相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的預付款不予退還，同時乙方應按照調整費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正。乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同，收回建設用地使用權，乙方已支付的費用不予退還，并按照調整費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因擅自改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失。乙方未按照本合同約定的規劃要求和建設標準進行開發建設，或者未按時完成項目建設并交付使用的，每逾期一日，應按照調整費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方繼續履行合同、支付違約金、解除合同等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在建設用地使用期限屆滿或提前終止合同后，未按照本合同約定辦理建設用地交還手續或交還的建設用地不符合交還條件的，乙方應承擔相應的違約責任，負責按照甲方要求恢復建設用地原狀或承擔恢復原狀所需的費用，并按照調整費用總額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應協商解決。如因上述原因導致合同變更給一方造成損失的，根據實際情況由雙方協商分擔責任。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清費用，互不承擔違約責任。若出現本合同約定的解除情形，如一方嚴重違約等，另一方有權解除本合同。合同解除后，違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。在合同履行過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法繼續履行的，雙方應及時協商解決，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并根據實際情況協商處理剩余事宜。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執