雙方合伙全款買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述甲乙雙方共同合伙，以全款方式購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），作為雙方共同所有的資產(chǎn)，用于自住、投資或其他合法目的。二、房產(chǎn)具體描述1.房屋基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：________________。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等清單]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的使用狀況為[自住、出租、空置等情況說明]。房屋現(xiàn)有未結(jié)清的費(fèi)用情況（如有）：[詳細(xì)說明，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)金額及繳費(fèi)主體]。三、雙方出資及份額1.出資方式甲乙雙方同意以現(xiàn)金方式共同出資購(gòu)買該房產(chǎn)。2.出資金額及比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：________________賬戶名稱：________________銀行賬號(hào)：________________四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)，按照出資比例行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買、登記、管理等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。妥善保管與該房產(chǎn)有關(guān)的各類文件、資料、票據(jù)等，不得擅自損毀或丟失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或改變其使用性質(zhì)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定份額的該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)，按照出資比例行使表決權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。配合甲方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買、登記、管理等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，合理分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造、裝修或改變其使用性質(zhì)。五、房產(chǎn)的管理與使用1.共同管理雙方共同對(duì)該房產(chǎn)行使管理權(quán)利，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成書面決議。重大事項(xiàng)包括但不限于該房產(chǎn)的出售、出租、抵押、贈(zèng)與、改變使用性質(zhì)、進(jìn)行重大維修或改造等。對(duì)于日常的房產(chǎn)管理事務(wù)，如物業(yè)費(fèi)繳納、房屋維修保養(yǎng)安排等，雙方應(yīng)相互配合，共同協(xié)商處理。2.使用方式該房產(chǎn)主要用于雙方自住或雙方共同認(rèn)可的其他合法用途。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于違法或損害對(duì)方利益的活動(dòng)。若一方因特殊原因需要臨時(shí)使用該房產(chǎn)或改變使用方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。六、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用、維修費(fèi)用等必要開支后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成收益結(jié)算與分配。2.費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、契稅、印花稅、中介費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。該房產(chǎn)日常使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，由雙方共同承擔(dān)，并按照出資比例分?jǐn)偂Ｆ摺a(chǎn)權(quán)登記1.登記方式該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方為共同共有。產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管。2.變更登記未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因特殊原因需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后方可進(jìn)行。八、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、出租、抵押、贈(zèng)與、改變使用性質(zhì)、進(jìn)行重大維修或改造等行為的，該行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和分配。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址。如一方聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。通知送達(dá)之日視為對(duì)方收到通知之日。4.協(xié)議生效與份數(shù)