兄弟間農村宅基地協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，現就農村宅基地相關事宜，經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.宅基地位置：本協議所涉及的農村宅基地位于[詳細地址]，該宅基地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。（可根據實際情況附圖說明）2.宅基地現狀：目前該宅基地上建有[房屋具體情況，如是否有房屋、房屋結構、層數等]，該房屋及宅基地附屬設施（如有）現狀為[詳細描述現狀，如房屋是否完好、附屬設施是否能正常使用等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用該宅基地及地上附屬物。在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權對宅基地上的房屋及附屬設施進行合理修繕、改造等。2.義務甲方應保證該宅基地及地上附屬物的合法性，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件（如有）。甲方應按照本協議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變其用途，如需改變用途，應事先征得乙方書面同意，并辦理相關審批手續。甲方應妥善保管和維護宅基地及地上附屬物，不得故意損壞，因甲方過錯導致宅基地及地上附屬物受損的，應承擔相應的修復或賠償責任。甲方應積極協助乙方辦理與該宅基地相關的手續（如有），如因甲方原因導致手續無法辦理或延誤的，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定獲取相應權益，包括但不限于使用權益、收益權益等（如有約定）。乙方有權對甲方使用宅基地及地上附屬物的情況進行監督，如發現甲方有違反本協議約定的行為，有權要求甲方糾正。2.義務乙方應按照本協議約定履行相關義務，不得干涉甲方正常使用宅基地及地上附屬物。乙方應配合甲方辦理與該宅基地相關的手續（如有），提供必要的協助，如因乙方原因導致手續無法辦理或延誤的，應承擔相應責任。乙方應尊重甲方對宅基地及地上附屬物的合理使用和管理權利，不得故意刁難或設置障礙。三、使用與收益約定1.使用方式：雙方約定，甲方以[具體使用方式，如自住、出租等]方式使用該宅基地及地上附屬物，使用期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。在使用期限內，甲方應按照本協議約定合理使用，不得擅自轉租、轉借他人。2.收益分配：若甲方將該宅基地上房屋出租獲取收益，在扣除必要的管理費用（如房屋維修費用、稅費等）后，雙方按照[具體分配比例]進行收益分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，甲方應在收益分配時間將應分配給乙方的收益支付至乙方指定賬戶。四、費用承擔1.宅基地相關費用：與該宅基地相關的土地使用稅、管理費等費用，由[雙方約定的承擔方]承擔。2.房屋及附屬設施維修費用：日常的房屋及附屬設施小維修費用，由[雙方約定的承擔方]承擔；如遇重大維修或改造，費用超過[X]元的，經雙方協商后，按照[具體分擔比例]共同承擔。五、產權變更與登記1.產權變更：在符合法律法規及政策規定的前提下，雙方同意按照以下方式進行產權變更：[詳細說明產權變更的條件、程序及雙方應配合的事項]。2.產權登記：因產權變更產生的登記費用，由[雙方約定的承擔方]承擔。雙方應積極配合辦理產權登記手續，確保產權登記信息準確無誤。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自改變宅基地用途、損壞宅基地及地上附屬物、不按時支付收益分配款等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自轉租、轉借宅基地及地上附屬物，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還宅基地及地上附屬物，同時甲方應按照宅基地及地上附屬物市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，干涉甲方正常使用宅基地及地上附屬物、不配合辦理相關手續等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自要求變更本協議約定內容，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照受損金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準