二次轉讓場地合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已合法取得特定場地的相關權益，并有意將該場地進行二次轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、場地基本情況及描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置以現場實際情況及相關產權證明文件所示為準。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。3.場地用途：該場地目前用于[場地現用途，如商業經營、工業生產等]，乙方受讓后應按照本合同約定及相關法律法規規定的用途使用場地，如需改變用途，應提前取得相關部門批準，并按照規定辦理變更手續。4.場地現狀：甲方保證向乙方轉讓的場地現狀符合其轉讓時的實際情況，包括但不限于場地的建筑物、附屬設施、設備等均處于正常可使用狀態，不存在質量問題及權屬糾紛等影響乙方正常使用的情形。場地現有附屬設施及設備清單詳見本合同附件一。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定本次場地二次轉讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地轉讓款、場地內現有附屬設施及設備的轉讓款、相關權益轉讓款以及辦理本次轉讓手續所需的一切稅費等全部費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方逾期支付定金或未支付定金，本合同不生效；若乙方按照合同約定履行義務，定金可抵作轉讓款。第一期轉讓款：在甲方協助乙方完成場地及相關權益的變更登記手續（以登記機關受理為準）后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉讓款：在場地及相關權益變更登記手續辦理完畢且乙方實際接收場地后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用場地。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對轉讓場地擁有合法的處分權，有權進行二次轉讓，并向乙方提供與場地相關的一切真實、有效的產權證明文件、合同協議及其他相關資料，確保場地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。若因甲方原因導致乙方無法正常取得場地權益或遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理場地及相關權益的變更登記手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，協助乙方與相關部門溝通協調等，并承擔因辦理變更登記手續產生的應由甲方承擔的稅費等費用。甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內啟動辦理變更登記手續的相關工作，并確保在本合同約定的時間內完成全部變更登記手續。在乙方支付定金后，應妥善保管場地及附屬設施、設備，不得擅自損毀、拆除或變更其現狀。在場地交付給乙方之前，甲方應負責處理場地內可能存在的任何糾紛、債權債務等問題，確保乙方接收場地后能夠正常使用。向乙方如實告知場地的真實情況，包括但不限于場地的歷史使用情況、存在的質量問題、周邊環境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在場地交付給乙方時，應確保場地及附屬設施、設備處于正常可使用狀態，并按照附件一的清單向乙方進行交接。交接過程中，雙方應簽署書面交接文件，明確交接的內容、時間等事項。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付相應轉讓款后，有權按照本合同約定取得場地的相關權益，并按照約定用途使用場地。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。有權要求甲方協助辦理場地及相關權益的變更登記手續，并要求甲方提供必要的文件、資料等協助。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，若乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的轉讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應提前取得相關部門批準，并按照規定辦理變更手續。在使用場地過程中，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。在接收場地后，應承擔場地的管理、維護、保養等責任，確保場地及附屬設施、設備的正常使用和安全。因乙方使用不當或管理不善導致場地及附屬設施、設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。在辦理場地及相關權益的變更登記手續過程中，應積極配合甲方提供所需的文件、資料等，并按照相關部門的要求履行各項手續。因乙方原因導致變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、場地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付第二期轉讓款后的[X]個工作日內將場地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在場地交付現場進行交接，由甲方按照附件一的清單向乙方逐一交付場地及附屬設施、設備，并簽署書面交接文件。交接文件應包括場地交付的時間、地點、交接內容、雙方簽字等信息。3.交付標準：場地交付時應符合以下標準：場地建筑物結構完整，無明顯損壞，屋面、墻面、地面等無滲漏現象。附屬設施及設備能夠正常運行，滿足乙方使用要求。場地內的水、電、氣等供應正常，相關費用已結清。場地環境衛生符合相關標準，無雜物堆積等影響使用的情形。五、產權變更登記1.甲方應積極協助乙方辦理場地及相關權益的產權變更登記手續，確保乙方能夠合法取得場地的相關權益。辦理產權變更登記手續所需的一切稅費等費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，共同向相關部門提交辦理產權變更登記手續所需的文件、資料等，并按照相關部門的要求及時補充、完善相關材料。因甲方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在產權變更登記手續辦理過程中，若需要甲方提供額外協助或配合的，甲方應積極予以配合。若因政策調整或其他不可抗力因素導致產權變更登記手續無法按照原計劃辦理的，雙方應協商解決后續事宜，確保本合同的順利履行。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常取得場地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、違約金、因辦理產權變更登記手續產生的費用、乙方為接收場地及使用場地所投入的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。同時，甲方還應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已支出的費用、預期可得利益損失等。同時，乙方還應按照未履行部分對應的轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露或使用本合同涉及的商業秘密、技術秘密等信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的合同履行問題，盡量減少損失。若因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協商處理未履行部分的相關事宜。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補