農村蓋房售后合同范本?甲方（蓋房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方計劃在農村建造房屋，乙方具備農村蓋房的專業技能和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方農村蓋房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋地址：位于[具體農村地址]的宅基地上。2.房屋結構及面積房屋為[具體結構，如磚混結構]，層數為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，其中一層面積約為[X]平方米，二層面積約為[X]平方米（如有多層，依次詳細列出）。3.房屋布局一層設有客廳、臥室[X]間、廚房、衛生間[X]個。二層設有臥室[X]間、衛生間[X]個、陽臺[X]個（如有多層，每層詳細描述）。4.建筑材料及規格要求墻體采用[具體材料，如紅磚]，厚度為[X]厘米。屋頂采用[具體材料，如彩鋼板或琉璃瓦]。門窗采用[品牌及規格，如塑鋼門窗，型號為[具體型號]]。地面采用[具體材料，如水泥砂漿地面或瓷磚地面]。墻面內外裝修材料及工藝要求：[詳細描述，如內墻采用乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]；外墻采用真石漆，顏色為[具體顏色]]。5.附屬設施配套建設院子圍墻，高度為[X]米，采用[具體材料，如磚砌圍墻]。建造室外化糞池一個，規格為[具體尺寸]。安裝太陽能熱水器一套，品牌為[具體品牌]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。對房屋的質量、規格、布局等不符合合同約定的情況，有權要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供施工現場的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。協助乙方辦理農村蓋房所需的相關審批手續，如宅基地審批、建房許可證等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款，不得無故拖欠。根據施工進度及時提供所需的設計變更要求（如有），并承擔因設計變更增加的費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工條件和協助辦理相關手續。根據工程實際情況和甲方要求，合理調整施工計劃，但應提前通知甲方。2.義務嚴格按照本合同約定的房屋結構、面積、布局、建筑材料及規格要求進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中如發現圖紙或現場實際情況與合同約定不符，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，不得擅自更改設計或施工方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家及地方相關規定，對所建房屋承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的房屋損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款支付方式及時間節點1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結構完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.房屋內外裝修工程完工后，經甲方驗收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗收合格后，支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應在乙方提交工程款支付申請后的[X]個工作日內進行審核并支付工程款。如甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、工程質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑工程質量標準、規范以及本合同約定的要求進行施工，確保工程質量合格。2.在施工過程中，乙方應接受甲方或甲方委托的監理單位（如有）的監督檢查。對于甲方或監理單位提出的質量問題，乙方應及時整改，直至符合要求。3.工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。4.驗收標準按照本合同約定的房屋結構、面積、布局、建筑材料及規格要求以及國家及地方相關建筑工程質量標準、規范執行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、工期1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延，但雙方應及時協商解決方案，并采取措施盡量減少損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。如甲方擅自變更設計或施工要求，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致工程無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質量標準、規格要求或施工計劃進行施工，導致工程質量不合格或延誤工期的，乙方應承擔整改費用、賠償甲方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的保修期限和范圍承擔保修責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并