房屋中介租憑合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]中介方（以下簡稱丙方）：名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），欲對外出租；乙方有意承租該房屋；丙方作為專業的房屋中介機構，為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方承租甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。4.房屋配套設施：甲方保證該房屋及其附屬設施設備（以下簡稱"配套設施"）處于正常可使用狀態，并向乙方提供如下配套設施清單：電器設備：[列舉電器名稱及數量，如電視機1臺、空調2臺等]家具：[列舉家具名稱及數量，如床1張、沙發1套等]其他設施：[如熱水器、抽油煙機等，并注明品牌、型號及狀況]乙方應在接收房屋時對配套設施進行查驗，如發現配套設施存在損壞或缺失，應立即向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后[X]日內進行修復或補充，如逾期未處理，乙方有權自行修復或購買，費用由甲方承擔。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租申請。如乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[X]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[X]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調整等因素，需調整租金標準，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。經雙方協商一致后，可對租金進行調整。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付房屋押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其配套設施的完好以及乙方按時足額支付租金、水電費、物業費等費用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額：損壞房屋及其配套設施，乙方應按照實際損失金額進行賠償，如損失金額超過押金金額，乙方還應補足差額部分。拖欠租金、水電費、物業費等費用，甲方有權從押金中扣除相應欠費金額，并要求乙方在規定時間內補足欠費。未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途或對房屋進行改造、裝修等，甲方有權扣除押金，并要求乙方恢復房屋原狀或承擔恢復原狀的費用。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付。2.水電費：租賃期間，乙方使用該房屋所產生的水電費由乙方自行承擔。乙方應按照供水、供電部門規定的繳費周期及時繳納水電費，如逾期未繳，由此產生的滯納金等費用由乙方承擔。3.物業費：該房屋所在小區的物業費由[甲方/乙方/雙方協商分擔方式]承擔。乙方應按照物業服務合同的約定按時足額繳納物業費，如因乙方欠費導致甲方或小區物業服務公司采取催繳措施或產生其他糾紛，由乙方負責解決并承擔相應責任。4.房屋維修費用：正常使用情況下，房屋及其配套設施的維修責任按照以下原則劃分：因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方使用不當或故意損壞造成的損壞，由乙方負責維修，并承擔維修費用。如乙方拒絕維修或未能在合理時間內維修，甲方有權代為維修，費用從乙方押金中扣除。對于房屋主體結構的維修責任，按照法律法規的規定執行。如因房屋主體結構問題影響乙方正常使用，甲方應及時維修，如因維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋產生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網絡費等，均由乙方自行承擔。六、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂后[X]日內將房屋及配套設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房屋及配套設施進行查驗，并簽署《房屋及配套設施交接清單》，作為確認交付狀態的依據。乙方應在接收房屋時仔細檢查房屋及配套設施的狀況，如發現問題應立即告知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內進行處理，確保房屋及配套設施符合正常使用條件。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內將房屋及配套設施完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對房屋及配套設施進行查驗，并簽署《房屋及配套設施返還清單》。乙方應負責清理房屋內的個人物品和垃圾，保持房屋清潔衛生。如乙方未按照要求清理，甲方有權代為清理，費用從乙方押金中扣除。乙方返還的房屋及配套設施應符合正常使用后的狀態，如有損壞或缺失，乙方應按照本合同約定進行修復或賠償。七、甲乙雙方的權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或不當使用房屋的情況，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。如因房屋產權問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及配套設施，并保證房屋及配套設施處于正常可使用狀態。負責對房屋及其配套設施進行定期檢查和維護，確保房屋安全性能良好。如因甲方未履行維修義務導致乙方人身或財產受到損害，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退還租金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用該房屋及其配套設施。在租賃期間，如因房屋質量問題或甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方進行維修或采取其他補救措施，并可相應減少租金或延長租賃期限。有權要求甲方對房屋及配套設施進行合理維護和保養，確保房屋處于安全、舒適的使用環境。2.義務：按照本合同約定的金額和支付方式按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用房屋及其配套設施，不得擅自改變房屋用途、結構或進行其他有損房屋及配套設施的行為。如需對房屋進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規和小區管理規定，如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。妥善保管房屋及配套設施，如因乙方保管不善導致房屋及配套設施損壞或丟失，乙方應按照本合同約定進行修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守法律法規和小區管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動，不得干擾其他業主的正常生活。如因乙方原因引發糾紛或給甲方造成不良影響，乙方應承擔相應責任。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定的時間和要求將房屋及配套設施完好無損地返還給甲方。八、丙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取中介服務費用。在提供中介服務過程中，有權了解甲乙雙方的基本情況及租賃需求，要求甲乙雙方提供相關證明文件和資料。2.義務：按照法律法規及行業規范，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋租賃信息及中介服務。協助甲乙雙方簽訂房屋租賃合同，并對合同條款進行解釋和說明，確保合同內容符合雙方意愿且不違反法律法規的規定。在租賃期間，負責協調甲乙雙方之間的溝通和糾紛解決，如因丙方原因導致甲乙雙方之間的糾紛未能及時妥善解決，丙方應承擔相應的責任。對甲乙雙方提供的個人信息和商業秘密負有保密義務，不得擅自泄露給第三方。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務或維修不及時，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致房屋權屬存在糾紛，影響乙方正常使用房屋，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或進行其他有損房屋及配套設施的行為，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權扣除乙方全部押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定的時間和要求將房屋及配套設施完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致房屋及配套設施損壞或丟失，乙方應按照本合同約定進行修復或賠償。3.丙方違約責任：如丙方提供的房屋租賃信息虛假或存在重大遺漏，導致甲乙雙方簽訂的合同無法履行或給雙方造成損失，丙方應承擔全部賠償責任。如丙方未按照本合同約定履行協助義務或協調義務，導致甲乙雙方之間的糾紛未能及時妥善解決，丙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據糾紛給雙方造成的實際損失確定。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期間，如出現法律法規規定的可解除合同的情形，甲乙丙三方有權依法解