小區居室裝潢委托協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[小區名稱及具體房號]的居室進行裝潢，特委托乙方承擔該裝潢工程，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、裝潢工程概況1.工程地點：[小區名稱及具體房號]2.工程內容及要求：詳細裝潢項目清單見本協議附件一《裝潢工程清單》，該清單對各房間及區域的裝修項目、材料規格、工藝要求等進行了明確約定。乙方應按照國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、安全技術規范等相關標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。裝修風格為[具體裝修風格]，乙方應根據甲方的要求及提供的設計圖紙或效果圖進行施工，確保裝修效果符合甲方預期。3.工程期限：本工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應責任，每延誤一天，按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本協議約定的全部裝潢工程所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規費、稅金等一切費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。付款方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X%]。工程進度達到[具體進度節點描述]后，甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X%]。工程竣工驗收合格后，甲方支付工程尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X%]。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據本協議約定及實際工程進展情況要求乙方調整施工方案或解決施工中出現的問題。有權在乙方嚴重違反本協議約定或工程質量不符合要求時，解除本協議并要求乙方承擔相應責任。2.義務：向乙方提供準確的房屋原始資料及相關設計要求、圖紙等，協助乙方辦理施工過程中所需的各種證件、手續等（如需）。按照本協議約定按時足額支付工程價款。負責協調鄰里關系及小區物業管理部門，為乙方施工提供必要的便利條件。在工程竣工驗收合格后，按照約定及時接收工程。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協助辦理相關手續（如需）。2.義務：組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并確保施工人員持證上崗。施工人員名單應在本協議簽訂后[X]個工作日內報甲方備案。嚴格按照國家及地方相關規范、本協議約定及甲方提供的設計要求、圖紙等進行施工，確保工程質量和進度。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守小區物業管理規定，文明施工，保持施工現場整潔衛生，施工結束后負責清理施工現場。工程竣工后，負責整理工程資料，向甲方提交工程竣工驗收報告，并協助甲方辦理工程竣工驗收備案手續（如需）。在質保期內，對工程質量問題負責免費維修。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、材料供應1.乙方包料：乙方應按照本協議附件一《裝潢工程清單》中約定的材料品牌、規格、型號等采購材料，并確保材料質量符合國家及地方相關標準和本協議約定。乙方采購的材料應向甲方提供產品質量合格證明文件、質量檢驗報告等資料，并經甲方驗收確認后方可使用。如因乙方提供的材料質量問題導致的工程質量問題及損失，由乙方承擔全部責任。2.甲方包料：甲方自行采購的材料應按照本協議約定的時間和要求供應至施工現場，并通知乙方共同驗收。甲方提供的材料質量應符合國家及地方相關標準和本協議約定，否則因材料質量問題導致的工程質量問題及損失，由甲方承擔全部責任。四、工程變更1.本協議簽訂后，雙方應嚴格按照協議約定履行各自義務。如因甲方原因需要變更工程內容、材料規格、施工工藝等，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并簽訂工程變更單。2.工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程價款，并簽訂補充協議。3.因乙方擅自變更工程內容導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范、本協議約定及甲方提供的設計要求、圖紙等執行。3.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定按時足額支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。如因甲方原因導致工程延誤或無法正常施工，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到約定標準為止。因返工整改導致的工程延誤，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉包、分包本工程，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程價款，并按照本協議總價款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如乙方未按照本協議約定的材料供應要求采購材料，或使用不合格材料，乙方應負責更換合格材料，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權扣除相應的工程價款。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：裝潢工程清單|序號|項目名稱|規格型號|單位|數量|單價|金額|備注|||||||||||1|客廳|||||||||地面瓷磚||㎡|||||||墻面乳膠漆||㎡|||||||頂面吊頂||㎡||||||2|臥室|||||||||地面木地板||㎡|||||||墻面壁紙||㎡|||||||門窗套||m||||||3|廚房|||||||||櫥柜||m|||||||集成吊頂||㎡|||||||墻面磚||㎡||||||4|衛生間|||||||||潔具（馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）||套|||||||集成吊頂||㎡|||||||墻面磚||㎡||||||5|水電改造|||||||||電線||m|||||||線管||m||||