夫妻婚后購房賣房協議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚后購房及賣房過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、購房情況說明（一）房屋基本信息1.雙方婚后共同購買位于______（房屋地址）的房屋一套，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，不動產權證書號為______。2.房屋購買價格為人民幣______元，其中首付款為人民幣______元，貸款金額為人民幣______元。首付款由______支付，貸款由______承擔還款責任。（二）購房資金來源及產權歸屬1.購房資金來源包括但不限于雙方的共同積蓄、工資收入、獎金、投資收益等夫妻共同財產。雙方確認，該房屋為夫妻雙方婚后共同購買，產權歸夫妻雙方共同所有。2.若一方以個人財產支付部分購房款的，應提供相應的支付憑證，并在房屋產權證書上明確注明出資比例。二、房屋使用及管理（一）房屋使用1.雙方共同享有該房屋的居住權和使用權，有權按照房屋的性質和用途合理使用房屋。2.任何一方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行有損房屋安全及正常使用的行為。如需對房屋進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并確保不影響房屋的整體結構和安全性能。（二）房屋管理1.房屋的日常維護、維修費用由雙方共同承擔。如因一方的過錯導致房屋需要維修的，該方應承擔全部維修費用。2.對于房屋的物業管理費用、水電費、燃氣費等各項費用，雙方應按時共同繳納，不得拖欠。如因一方未按時繳納費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。三、賣房相關事宜（一）賣房意愿及協商1.如雙方一致決定出售該房屋，應共同協商確定房屋的出售價格、出售方式、交易時間等相關事宜。2.在賣房過程中，雙方應積極配合中介機構或買方辦理相關手續，提供真實、準確的房屋信息及個人資料。（二）賣房流程及款項處理1.雙方應按照法律法規及房地產交易的相關規定，辦理房屋出售的各項手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶登記等。2.房屋出售所得款項應首先用于償還房屋貸款及相關債務，剩余款項由雙方按照產權比例進行分配。如房屋出售所得款項不足以償還貸款及債務的，雙方應按照產權比例共同承擔不足部分。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用和管理房屋。有權參與房屋出售事宜的協商及決策，按照產權比例分配房屋出售所得款項。2.義務按照本協議約定承擔房屋貸款及相關債務的還款責任。配合乙方辦理房屋使用、管理及出售等相關手續，提供必要的協助和支持。不得擅自處分房屋產權，不得將房屋出租、出借或轉讓給他人，除非經過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用和管理房屋。有權參與房屋出售事宜的協商及決策，按照產權比例分配房屋出售所得款項。2.義務按照本協議約定承擔房屋貸款及相關債務的還款責任。配合甲方辦理房屋使用、管理及出售等相關手續，提供必要的協助和支持。不得擅自處分房屋產權，不得將房屋出租、出借或轉讓給他人，除非經過甲方書面同意。五、違約責任（一）一方擅自處分房屋產權的違約責任若一方未經另一方書面同意，擅自將房屋出租、出借、轉讓或設定抵押等處分房屋產權的行為，該行為無效，并應承擔因此給對方造成的全部損失。損失包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等直接和間接損失。（二）不履行還款義務的違約責任若一方未按照本協議約定承擔房屋貸款及相關債務的還款責任，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部還款責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失包括但不限于逾期還款產生的利息、罰息、違約金等。（三）違反房屋使用及管理規定的違約責任若一方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或進行有損房屋安全及正常使用的行為，或不承擔房屋日常維護、維修費用及物業管理等各項費用，應承擔因此給對方造成的全部損失，并負責恢復房屋原狀。（四）其他違約責任若一方違反本協議其他條款的約定，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決（一）協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起______日內。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如出現法定或約定的解除情形，雙方應協商一致解除本協議，并按照法律法規及本協議的約定處理相關事宜。（二）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協