平谷區寫字樓供暖協議書?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（用暖方）：名稱：[寫字樓使用單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[寫字樓地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方位于平谷區的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"）需要供暖服務，甲方具備提供供暖服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該寫字樓的供暖事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.供暖區域：乙方所使用的位于平谷區[寫字樓具體地址]的寫字樓，總建筑面積為[X]平方米，包括寫字樓的辦公區域、公共區域（如走廊、電梯間、樓梯間等）。2.供暖標準：按照北京市相關供暖標準及行業規范，在供暖期內，確保該寫字樓室內溫度達到[具體溫度標準]攝氏度。甲方應采用安全、環保、高效的供暖方式，保證供暖質量穩定。3.供暖期限：自[起始供暖日期]起至[結束供暖日期]止。如遇政府調整供暖時間，按照政府規定執行。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取供暖費用。對乙方使用供暖設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有損壞供暖設施或違規使用供暖資源的行為，有權要求乙方及時改正，并按照相關規定追究乙方責任。2.義務按照本協議約定的供暖標準和期限，為乙方提供安全、穩定、合格的供暖服務。負責供暖設施設備的維修、養護和管理，確保供暖設施設備正常運行。在供暖期開始前，對供暖設施設備進行全面檢查、調試，及時排除故障隱患；在供暖期內，安排專人值班，隨時處理供暖設施設備出現的問題，并及時響應乙方的維修通知。因供暖設施設備故障或不可抗力等原因導致供暖中斷或供暖質量不達標時，應及時采取有效措施進行搶修，并按照相關規定向乙方說明情況，采取相應的補償措施。遵守國家及北京市有關供暖的法律法規、政策規定，接受政府有關部門的監督檢查。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供供暖服務，如甲方未按照約定履行義務，乙方有權要求甲方改正，并承擔相應的違約責任。對甲方的供暖服務質量進行監督，如發現供暖質量不達標或其他問題，有權向甲方提出意見和建議，并要求甲方及時處理。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付供暖費用。不得擅自改動、拆除或損壞供暖設施設備，不得妨礙甲方對供暖設施設備的正常維修、養護和管理工作。因乙方原因造成供暖設施設備損壞或影響供暖效果的，由乙方承擔相應的維修費用及賠償責任。協助甲方做好供暖工作，如配合甲方進行供暖設施設備的檢查、調試等工作，提供必要的便利條件。在供暖期內，合理使用供暖設施設備，不得私自增加大功率用熱設備或改變用熱性質，避免因乙方原因導致供暖系統負荷過重或其他安全隱患。三、供暖費用及支付方式（一）供暖費用標準乙方應按照該寫字樓的建筑面積，以每平方米[X]元的標準向甲方支付供暖費用，本供暖期乙方應支付的供暖費用總計為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向甲方支付本供暖期供暖費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；剩余供暖費用應在供暖期開始后的[X]個月內，分[X]次平均支付，每次支付人民幣[X]元。甲方應在收到乙方支付的供暖費用后，向乙方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的供暖標準和期限提供供暖服務，導致乙方室內溫度未達到約定標準，甲方應按照未達到標準天數及相應比例，退還乙方已支付的部分供暖費用。具體退還比例為：每低于約定溫度1攝氏度，按照本供暖期總供暖費用的[X]%退還；低于約定溫度2攝氏度及以上的，除按照上述比例退還外，甲方還應按照本供暖期總供暖費用的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方供暖設施設備故障或其他原因導致供暖中斷累計超過[X]小時的，甲方應按照本供暖期總供暖費用的[X]%向乙方支付違約金；同時，應按照中斷時間及相應比例，退還乙方已支付的部分供暖費用。具體退還比例為：每中斷1小時，按照本供暖期總供暖費用的[X]%退還。3.甲方未按照本協議約定履行維修、養護義務，導致供暖設施設備損壞或影響供暖質量，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.若甲方違反國家及北京市有關供暖的法律法規、政策規定，受到政府有關部門處罰的，甲方應自行承擔相應責任；如因甲方違規行為給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付供暖費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停供暖服務，直至乙方支付全部供暖費用及違約金為止。在此期間，因暫停供暖給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。2.乙方擅自改動、拆除或損壞供暖設施設備，或妨礙甲方對供暖設施設備進行正常維修、養護和管理工作的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本供暖期總供暖費用的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方私自增加大功率用熱設備或改變用熱性質，導致供暖系統負荷過重或其他安全隱患，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照本供暖期總供暖費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖期結束。本供暖期結束后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]個供暖期；如有異議，一方應在本供暖期結束前[X]個月書面通知對方，本協議到期后終止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______