房子買賣貸款還款協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并通過向銀行申請貸款的方式支付購房款，為明確雙方在房屋買賣貸款還款過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋價格：該房屋成交總價為人民幣[X]元整。3.付款方式：乙方采用銀行貸款方式支付購房款，首付款為人民幣[X]元整，乙方應于[首付款支付日期]支付給甲方；剩余購房款人民幣[X]元整，由乙方向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。二、貸款相關事宜1.貸款申請乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向[貸款銀行名稱]提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能按時提交或審批不通過，乙方應承擔相應責任，并按照本協議約定的時間支付購房款。2.貸款金額及期限經銀行審批通過后，乙方所獲貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年，自貸款發放之日起計算。貸款利率按照國家規定及銀行相關政策執行，如遇國家利率調整，按照銀行規定執行。3.貸款發放銀行將貸款直接發放至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到貸款后[X]個工作日內通知乙方，并提供收款憑證。如甲方未按時通知乙方或提供收款憑證，應承擔相應的違約責任。三、還款方式及時間1.還款方式乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式進行還款，還款方式為[等額本息/等額本金等]。2.還款時間乙方應在每月的[還款日期]前，將當月應還款項足額存入銀行指定的還款賬戶。如遇節假日或銀行系統故障等原因導致還款逾期，乙方應提前進行還款操作，確保還款按時到賬。四、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款及相關費用。甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，并協助乙方辦理房屋過戶手續及相關貸款手續，提供必要的文件和資料。在乙方按時足額還款的情況下，甲方應配合乙方辦理房屋抵押解除手續等相關事宜。如因甲方原因導致乙方無法按時取得房屋產權證書或影響乙方貸款申請及還款的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋過戶手續。乙方應按照本協議約定按時足額支付購房款及相關費用，包括但不限于貸款本金、利息、手續費等。如乙方逾期還款，應按照貸款合同約定支付逾期利息及違約金。乙方應積極配合銀行及甲方辦理貸款相關手續，提供真實、有效的資料。如因乙方提供虛假資料或違反貸款合同約定導致貸款出現問題，乙方應承擔全部責任。在房屋過戶至乙方名下后，乙方應按照相關法律法規及政策規定履行房屋使用、管理等義務。五、違約責任1.乙方逾期還款違約責任若乙方未按照本協議約定的還款時間足額還款，每逾期一日，應按照未還款金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取以下措施：要求乙方一次性償還剩余全部貸款本金及利息；解除本房屋買賣貸款還款協議，收回該房屋，并按照本協議約定扣除乙方已支付款項中的一定比例作為違約金，剩余款項無息退還給乙方；乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為實現債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等。如因乙方逾期還款導致銀行對甲方采取任何措施，甲方有權向乙方追償因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續或提供相關資料，導致乙方無法按時取得房屋產權證書或影響乙方貸款申請及還款的，每逾期一日，應按照房屋成交總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.其他違約責任雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務，如一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。如雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：__