農村房屋樓頂出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其農村房屋樓頂出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.出租樓頂位置：甲方所出租的樓頂位于[農村房屋具體地址]，該樓頂為獨立空間，與房屋主體結構相連，面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.樓頂現狀：樓頂目前為露天平臺，四周設有簡單的防護圍欄，地面為水泥砂漿找平，整體狀況良好，可滿足乙方在本協議約定范圍內的使用需求。3.配套設施：乙方可使用樓頂現有的排水設施，但需合理使用并承擔日常維護責任。如因乙方使用不當導致排水設施損壞，乙方應負責修復或賠償。二、租賃期限1.本協議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還樓頂。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元（大寫____元整）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]。2.支付時間：乙方應在[具體支付時間，如每月/每季度/每半年的第__日前]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所出租的樓頂符合安全使用標準，不存在質量問題或安全隱患。3.甲方應協助乙方解決在使用樓頂過程中遇到的與房屋相關的合理問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。4.在租賃期間，甲方如需對樓頂進行維修或改造，應提前__日通知乙方，乙方應予以配合。維修或改造不得影響乙方正常使用樓頂，且維修或改造費用由甲方承擔。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用樓頂，但應遵守法律法規及本協議的各項規定。2.乙方應按照本協議約定的用途使用樓頂，不得擅自改變樓頂的使用性質或進行違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得在樓頂搭建建筑物、構筑物或其他設施。3.乙方應按時支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔。4.乙方應合理使用樓頂及其附屬設施，如因乙方使用不當導致樓頂或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應做好樓頂的日常維護工作，保持樓頂清潔衛生。5.在租賃期間，乙方應遵守國家及當地有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，不得在樓頂從事污染環境、危及安全等行為。如因乙方原因導致環境污染或安全事故，乙方應承擔全部法律責任。6.租賃期滿或本協議解除后，乙方應在__日內將樓頂清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。乙方遺留的物品，甲方有權自行處置。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用樓頂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金或擅自改變樓頂使用性質、進行違法違規活動、損壞樓頂及其附屬設施等，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期限剩余租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責修復或賠償因違約行為給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協