創(chuàng)業(yè)示范基地運(yùn)營(yíng)協(xié)議書?甲方（運(yùn)營(yíng)方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)示范基地，具備為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供全方位服務(wù)的能力和資源；乙方有意入駐甲方的創(chuàng)業(yè)示范基地開展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方創(chuàng)業(yè)示范基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.創(chuàng)業(yè)示范基地場(chǎng)地甲方提供位于[基地詳細(xì)地址]的創(chuàng)業(yè)示范基地場(chǎng)地，場(chǎng)地面積為[X]平方米，包含辦公區(qū)域、會(huì)議室、洽談室、公共休閑區(qū)等設(shè)施。場(chǎng)地布局合理，裝修良好，可滿足乙方日常辦公及開展業(yè)務(wù)活動(dòng)的需求。2.配套設(shè)施與設(shè)備基地內(nèi)配備完善的辦公設(shè)備，包括但不限于辦公桌椅、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等；同時(shí)提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，確保乙方能夠高速穩(wěn)定地連接互聯(lián)網(wǎng)。此外，會(huì)議室配備投影儀、音響等多媒體設(shè)備，方便乙方進(jìn)行商務(wù)洽談、項(xiàng)目展示等活動(dòng)。3.創(chuàng)業(yè)服務(wù)甲方為乙方提供一系列創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)、項(xiàng)目路演平臺(tái)搭建、投融資對(duì)接、政策咨詢與申報(bào)協(xié)助等。甲方擁有專業(yè)的創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)，能夠根據(jù)乙方的實(shí)際情況，提供個(gè)性化的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和建議，幫助乙方提升創(chuàng)業(yè)能力和項(xiàng)目成功率。4.物業(yè)管理服務(wù)甲方負(fù)責(zé)基地的物業(yè)管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。確?；貎?nèi)環(huán)境整潔、安全有序，為乙方提供舒適的辦公環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在基地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守基地的各項(xiàng)規(guī)章制度。在乙方違反本協(xié)議約定或基地規(guī)章制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供創(chuàng)業(yè)示范基地場(chǎng)地、配套設(shè)施與設(shè)備以及創(chuàng)業(yè)服務(wù)。負(fù)責(zé)基地的整體運(yùn)營(yíng)和管理，維護(hù)基地的正常秩序，保障乙方的合法權(quán)益。定期組織創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目路演等活動(dòng)，為乙方提供交流合作的機(jī)會(huì)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的政策咨詢和指導(dǎo)。對(duì)基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方提供的創(chuàng)業(yè)示范基地場(chǎng)地、配套設(shè)施與設(shè)備。有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)，包括創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項(xiàng)目路演、投融資對(duì)接等。在符合基地規(guī)章制度的前提下，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)以及基地的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)實(shí)守信經(jīng)營(yíng)。合理使用基地內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。積極參加甲方組織的各項(xiàng)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，與其他入駐企業(yè)保持良好的溝通與合作。定期向甲方報(bào)送企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。三、費(fèi)用及支付方式1.場(chǎng)地租金乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金總額為每月[X]元。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.服務(wù)費(fèi)用甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。具體服務(wù)費(fèi)用明細(xì)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.其他費(fèi)用乙方在基地內(nèi)使用的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方自行承擔(dān)，并按照甲方的要求按時(shí)支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備或創(chuàng)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失，賠償損失的范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方違反基地規(guī)章制度或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞設(shè)施設(shè)備或擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（