委托買賣公司房產協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有公司房產欲進行買賣，特委托乙方作為其代理人處理相關事宜。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房產基本信息房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房產用途為[商業/辦公/住宅等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]。房屋現狀：[詳細描述房屋內部裝修、設施設備等情況，如精裝修，配備有中央空調、電梯等；或毛坯房等]。2.附屬設施及權益該房產所附屬的停車位情況：[共有[X]個停車位，其中地上[X]個，地下[X]個，具體位置及相關權益說明]。房產相關的土地使用權情況：土地使用年限至[具體日期]，剩余年限為[X]年。其他附屬設施及權益：[如有其他特殊附屬設施或權益，如水景、花園等，在此詳細說明]。二、委托事項1.甲方委托乙方為其代理人，代表甲方處理以下公司房產買賣相關事宜：尋找合適的房產買受人，并與之進行洽談、協商房產買賣的各項條款和條件。協助甲方與買受人簽訂房產買賣合同。辦理房產交易過程中的各項手續，包括但不限于房產過戶登記、產權轉移手續、繳納相關稅費等。協助甲方處理與房產買賣相關的其他事宜，如協調解決交易過程中出現的問題、與相關部門溝通等。2.乙方應按照本協議的約定，以甲方的名義，在授權范圍內積極、勤勉地履行委托事項，維護甲方的合法權益。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產買賣交易的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方在履行委托事項過程中的行為進行監督，提出合理的意見和建議。在房產買賣合同簽訂前，有權決定是否接受買受人提出的交易條件。按照本協議的約定，在房產成功出售后，享有獲取相應房款的權利。2.義務向乙方提供與房產買賣相關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產產權證書、公司營業執照、法定代表人身份證明、房產評估報告等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方辦理房產買賣過程中的各項手續，按照乙方的要求提供必要的協助和支持，如簽署相關文件、提供身份證明等。按照本協議的約定，向乙方支付委托費用及相關稅費。遵守國家法律法規及本協議的約定，不得干涉乙方正常履行委托事項，不得從事損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定，獲取委托費用及相關報酬。在履行委托事項過程中，有權根據實際情況采取必要的措施和手段，但應及時向甲方匯報相關情況。對甲方提供的資料和信息享有保密的權利，但法律法規另有規定或因履行本協議需要披露的除外。2.義務嚴格按照本協議的約定，以甲方的名義，在授權范圍內認真、負責地履行委托事項，盡最大努力促成房產買賣交易的成功。及時向甲方匯報房產買賣交易的進展情況，包括與買受人的洽談情況、交易條件的協商結果、手續辦理進度等，確保甲方對交易情況有充分的了解。對在履行委托事項過程中知悉的甲方商業秘密、房產信息等予以保密，不得泄露給任何第三方，否則應承擔相應的法律責任。協助甲方辦理房產買賣過程中的各項手續，確保手續辦理的合法性、合規性和及時性。在辦理手續過程中，如遇問題或困難，應積極協調解決，并及時向甲方匯報。按照誠實信用原則，在與買受人洽談、協商交易條款時，維護甲方的利益，不得擅自作出有損甲方利益的承諾或讓步。四、委托費用及支付方式1.委托費用雙方約定，乙方完成本協議約定的委托事項后，甲方應向乙方支付委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該委托費用包含乙方為促成房產買賣交易而產生的各項費用，如差旅費、通訊費、文件制作費等，但不包括房產交易過程中應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。2.支付方式房產買賣合同簽訂后，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房產過戶手續辦理完畢，且甲方收到全部房款后，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任1.若甲方違反本協議的約定，未按時、足額向乙方支付委托費用或相關稅費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協議而遭受的損失。2.若乙方違反本協議的約定，未按照約定履行委托事項或擅自變更委托事項，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為甲方因乙方違約行為而遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。乙方還應返還甲方已支付的委托費用，并按照本協議約定的委托費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方提供的資料不真實、不準確、不完整或甲方擅自干涉乙方正常履行委托事項，導致房產買賣交易無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期可得利益損失以及因處理糾紛而產生的費用（如律師費、訴訟費等）。4.若因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政策變化而產生的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產買賣交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協