市區精裝修房出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于市區[房屋具體地址]的精裝修房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于市區[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]3.裝修情況：該房屋為精裝修，甲方交付乙方時，房屋內包含以下裝修及設施設備（詳細清單附后）：客廳：鋪設[地板材質]地板，配備[品牌及規格]沙發、[尺寸]茶幾、[品牌及功率]電視機等。臥室：鋪設[地板材質]地板，配備[品牌及尺寸]床、[品牌及尺寸]衣柜等。廚房：整體櫥柜，配備[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]冰箱等。衛生間：安裝[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設施、[品牌及規格]洗手盆等。其他：[如有其他特殊設施設備，在此詳細描述]4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金賠付后，押金應無息退還給乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照本協議約定的時間將房屋交付乙方，并保證房屋內的裝修及設施設備完好無損。4.租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設施設備完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.乙方應承擔租賃期間因使用該房屋產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等各項費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及設施設備，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；同時，乙方應負責修復或賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]附：房屋裝修及設施設備清單|項目|品牌及規格|數量|備注|||||||客廳地板|[品牌及規格]|[面積]平方米|||沙發|[品牌及規格]|[數量]套|||茶幾|[尺寸]|[數量]個|||電視機|[品牌及功率]|[數量]臺|||臥室地板|[品牌及規格]|[面積]平方米|||床|[品牌及尺寸]|[數量]張|||衣柜|[品牌及尺寸]|[數量]個|||廚房整體櫥柜|[品牌及規格]|[面積]平方米|||爐灶|[品牌及型號]|[數量]個|||抽油煙機|[品牌及型號]|[數量]臺|||冰箱|[品牌及型號]|[數量]臺|||衛生間馬桶|[品牌及型號]|[數量]個|||淋浴設施|[品牌及型號]|[數量]套|||洗手盆|[品牌及規格]|[數量]個|||[其他特殊