房東租賃合同解除協議書?甲方（房東）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（租戶）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為____平方米。現因[具體原因]，甲乙雙方經友好協商，一致同意解除原租賃合同，并達成如下協議：一、合同解除原因雙方確認，本合同解除的原因是[詳細說明解除合同的原因，例如乙方未能按照原租賃合同約定按時足額支付租金，經甲方多次催告后仍未履行支付義務；或因不可抗力因素導致房屋無法正常使用，雙方協商一致解除合同等]。二、解除日期本合同自雙方簽署之日起解除，即____年__月__日。三、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[具體結構，如框架結構等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。房屋內現有裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內的裝修情況，如墻面裝飾、地面材質、門窗情況等；設施設備包括電器、家具、廚衛設備等，逐一詳細說明品牌、型號、數量等]。2.租賃用途該房屋租賃用途為[明確租賃用途，如居住、辦公等]。四、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退房屋。有權檢查乙方是否按照本協議約定履行各項義務。義務按照本協議約定向乙方退還已收取的剩余租金、押金及其他費用（如有）。在乙方騰退房屋后，協助乙方辦理相關房屋交接手續，如提供房屋鑰匙、協助乙方與物業管理部門辦理交接等。確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方在租賃期間的正常使用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還已收取的剩余租金、押金及其他費用（如有）。在騰退房屋前，有權按照原租賃合同約定的用途正常使用該房屋，但應遵守本協議約定的騰退時間和其他相關義務。義務按照本協議約定的時間和方式騰退房屋，并將房屋恢復至交付時的原狀（正常使用損耗除外）。結清租賃期間的水、電、燃氣、物業等各項費用。向甲方交還該房屋的所有鑰匙及其他相關物品。配合甲方辦理房屋交接手續，如接受甲方檢查、簽署交接文件等。五、租金、押金及其他費用結算1.租金結算乙方已支付至____年__月__日的租金，甲方按照原租賃合同約定扣除乙方應承擔的違約責任（如有）后，剩余租金共計人民幣____元，甲方應于本協議生效之日起____個工作日內退還給乙方。2.押金結算乙方租賃期間向甲方支付的押金為人民幣____元，在乙方按照本協議約定履行完各項義務，騰退房屋并結清所有費用后，甲方應于本協議生效之日起____個工作日內將押金全額退還給乙方。3.其他費用乙方應在騰退房屋前自行結清租賃期間產生的水、電、燃氣、物業等各項費用。如乙方未按時結清，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付給甲方。六、房屋騰退及交接1.騰退時間乙方應于本合同解除之日起____日內騰空并搬離該房屋，將房屋交還給甲方。2.騰退標準乙方騰退房屋時，應保證房屋內無任何乙方遺留的物品、垃圾等，房屋內的裝修及設施設備應保持完好（正常使用損耗除外）。乙方應負責拆除自行安裝的固定設施設備（如有），并對因拆除造成的房屋損壞進行修復。3.交接手續乙方在騰退房屋前，應提前通知甲方，以便甲方安排人員進行驗收。甲乙雙方應在房屋交接時共同對房屋內的裝修及設施設備進行檢查，如發現有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。雙方應簽署房屋交接清單，明確交接的房屋狀況、物品清單等內容。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰退房屋，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的一切費用（包括但不限于搬運費、保管費、訴訟費等）均由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定將房屋恢復至交付時的原狀，或未結清租賃期間的各項費用，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付給甲方。同時，乙方應按照未恢復原狀或未結清費用金額的____%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，應向甲方支付違約金人民幣____元；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間向乙方退還剩余租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照應退還金額的____%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定的其他義務，應向乙方支付違約金人民幣____元；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：____