房屋租賃憑證變更協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原合同"），租賃房屋位于[房屋詳細地址]，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就房屋租賃憑證變更事宜達成如下協議：一、變更事項說明1.租賃房屋信息房屋地址：[房屋詳細地址]房屋面積：[具體面積]平方米房屋用途：[居住/辦公/商業等具體用途]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]2.原租賃憑證信息租賃憑證編號：[原租賃憑證編號]登記備案日期：[原租賃憑證登記備案日期]租賃期限：自[原租賃起始日期]至[原租賃結束日期]3.變更內容租賃期限變更：租賃期限延長至[新租賃結束日期]。租金變更：租金調整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式變更為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付]。其他變更事項：[如有其他變更事項，在此詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對租賃房屋進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證租賃房屋符合安全使用標準，具備必要的居住或使用條件。負責租賃房屋的維修保養，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致租賃房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如房屋租賃登記備案等。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃房屋。因特殊情況需要進入的，應提前通知乙方，并在乙方在場的情況下進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照約定使用租賃房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行維修保養等義務。在租賃期限屆滿或本協議解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致租賃房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。應遵守國家法律法規和當地的房屋租賃管理規定，不得利用租賃房屋從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議解除后，應按照約定將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及設施設備完好無損。三、租金及支付方式（一）租金乙方應按照本協議約定的租金標準支付租金。租金自[新租賃起始日期]起計算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付]。乙方應在每期租金支付日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方按時履行本協議約定的各項義務。在租賃期限屆滿或本協議解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、房屋維修與保養（一）維修責任1.租賃期間，甲方應負責租賃房屋及其附屬設施設備的維修保養，確保乙方正常使用。2.因乙方使用不當或人為造成租賃房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.對于租賃房屋及其附屬設施設備出現的自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法在規定時間內維修的，甲方應及時通知乙方，并采取必要的臨時措施，以保障乙方正常使用。（二）維修費用1.因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。2.因乙方原因導致的維修費用，由乙方承擔。3.對于雙方均無過錯的自然損壞或故障，維修費用由甲方承擔。但如維修費用過高（超過租賃房屋月租金的[X]%），雙方可協商分擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行維修保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方擅自解除本協議或違反本協議其他約定，應雙倍返還乙方押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途、擅自轉租轉借房屋、利用租賃房屋從事違法違規活動或違反本協議其他約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方逾期交還租賃房屋，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律