房屋拆遷服務合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬對位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并委托乙方提供相關拆遷服務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷房屋位置及范圍：本次拆遷的房屋位于[房屋具體地址]，具體范圍以雙方現場勘查并經甲方確認后劃定的紅線圖為準。該房屋建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業、工業等]。房屋內包含[詳細列舉房屋內附屬設施，如裝修、水電設施、門窗、固定家具等]。2.拆遷服務內容協助甲方辦理房屋拆遷所需的各類審批手續，包括但不限于向相關政府部門提交拆遷申請、協調規劃調整、獲取拆遷許可證等，并確保手續辦理過程符合法律法規要求。負責制定詳細的拆遷方案，包括拆遷進度計劃、安全保障措施、人員安排等，并提交甲方審核通過。拆遷方案應充分考慮到拆遷過程中可能出現的各種情況，并制定相應的應對措施。對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行詳細的調查、登記和評估，制作準確的拆遷清單，明確房屋及附屬設施的現狀、價值等信息，并提交給甲方。調查過程中應確保數據真實、準確，不得隱瞞或虛報。組織實施房屋拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結構、清理拆除現場等。拆除過程中應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的防護措施，確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環境和人員造成損害。負責與拆遷范圍內的被拆遷人進行溝通、協商，簽訂拆遷補償安置協議。在協商過程中，應充分了解被拆遷人的訴求，依據相關法律法規和甲方制定的補償標準，為被拆遷人提供合理的補償方案，并積極協調解決拆遷過程中出現的爭議和糾紛。協助甲方處理拆遷過程中的信訪、投訴等事宜，及時向甲方反饋相關情況，并按照甲方要求妥善處理，維護甲方的合法權益和社會穩定。在拆遷工作完成后，負責整理和歸檔拆遷過程中的各類文件、資料，包括拆遷審批文件、拆遷方案、拆遷補償安置協議、房屋及附屬設施調查評估報告等，并提交給甲方備案。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議，乙方應按照甲方要求及時改進工作。有權了解拆遷工作的進展情況，乙方應定期向甲方匯報工作進展，包括已完成的工作內容、遇到的問題及解決方案等。在乙方違反本合同約定或法律法規規定，導致甲方利益受損時，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務向乙方提供開展拆遷服務所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證等，并確保資料真實、合法、有效。按照本合同約定向乙方支付拆遷服務費用。協助乙方辦理拆遷過程中的相關手續，提供必要的支持和配合，如協助乙方與相關政府部門溝通協調等。根據法律法規和政策規定，制定合理的拆遷補償安置標準，并及時向乙方傳達。負責對乙方提交的拆遷方案、拆遷補償安置協議等文件進行審核，并在合理期限內給予明確答復。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取拆遷服務費用。要求甲方提供開展拆遷服務所需的相關資料，并在資料齊全的情況下開展工作。在拆遷工作過程中，根據實際情況提出合理的建議和意見，經甲方同意后實施。2.義務遵守國家法律法規和政策規定，依法開展拆遷服務工作，確保拆遷行為合法合規。按照本合同約定的服務內容和標準，認真履行職責，按時、高質量地完成拆遷服務工作。建立健全拆遷工作檔案管理制度，對拆遷過程中的各類文件、資料進行妥善保管，確保檔案資料完整、準確。加強對拆遷工作人員的管理和培訓，提高工作人員的業務素質和服務水平，確保拆遷工作順利進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行妥善保護，避免在拆遷過程中造成不必要的損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。嚴格遵守保密義務，對在拆遷過程中知悉的甲方商業秘密、被拆遷人個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務費用及支付方式1.服務費用雙方約定，本次房屋拆遷服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的額外服務需求或拆遷情況發生重大變化導致乙方工作量大幅增加的除外。服務費用包含乙方為完成本合同約定的拆遷服務內容所發生的一切費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、拆遷設備租賃費用、拆遷補償費用、稅費等。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋拆除工作，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方與所有被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議，并將協議原件提交給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準或期限完成拆遷服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成工作給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆遷過程中違反法律法規規定或本合同約定，導致甲方遭受行政處罰、被拆遷人提起訴訟或仲裁等糾紛，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費、仲裁費等。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。若違約行為導致對方遭受重大損失或造成惡劣影響的，受損方有權追究違約方的法律責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷服務工作全部完成并結清所有費用之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事