個人房貸合同保全協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了個人房貸合同（合同編號：__________________），乙方以其名下房產（房屋地址：__________________，房產證號：__________________）作為抵押物向甲方申請貸款。為確保甲方債權的實現，保障個人房貸合同的履行，經雙方協商一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下個人房貸合同保全協議：一、標的物或服務具體描述1.抵押物：乙方提供的位于__________________的房產，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，該房產已辦理合法有效的抵押登記手續，抵押權人為甲方。2.貸款金額：乙方向甲方申請的個人房貸金額為人民幣______元整，貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。貸款利率按照合同約定執行。3.還款方式：乙方應按照個人房貸合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息，具體還款方式為______（如等額本息、等額本金等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照個人房貸合同及本協議的約定按時足額償還貸款本息。在乙方未履行還款義務或出現其他違約情形時，有權依法行使抵押權，處置抵押物以實現債權。有權對乙方的還款情況進行監督檢查，要求乙方提供與貸款有關的資料和信息。2.義務按照個人房貸合同的約定，按時足額向乙方發放貸款。對乙方提供的抵押物及相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。在行使抵押權時，應按照法定程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照個人房貸合同的約定使用貸款資金。在履行本協議及個人房貸合同約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的保全措施。2.義務按照個人房貸合同及本協議的約定，按時足額償還貸款本息。妥善保管抵押物，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押、毀損抵押物或改變抵押物的用途。如抵押物出現損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，應提供新的擔保或按照甲方要求提前償還部分或全部貸款本息。配合甲方對抵押物的檢查、評估等工作，提供必要的協助和資料。如實向甲方告知自身財務狀況、經營狀況及抵押物的相關情況，如有重大事項變更，應及時通知甲方。三、違約條款（一）乙方違約情形及責任1.若乙方未按照個人房貸合同及本協議的約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并依法行使抵押權。2.若乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押、毀損抵押物或改變抵押物的用途，甲方有權要求乙方限期改正，并恢復抵押物原狀。如乙方拒不改正，甲方有權提前收回貸款，并依法處置抵押物，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未如實向甲方告知自身財務狀況、經營狀況及抵押物的相關情況，或隱瞞重大事項，導致甲方債權受到損害的，乙方應承擔賠償責任。甲方有權提前收回貸款，并依法處置抵押物。4.若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約情形及責任若甲方未按照個人房貸合同的約定按時足額向乙方發放貸款，應按照未發放金額的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至個人房貸合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_