分期房屋購買合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意以分期付款的方式支付購房款，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測量的面積為準，如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房通知之日起[X]天內將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等具體裝修情況]，包含以下裝修內容：[詳細列舉裝修項目，如墻面地面裝修材料、門窗材質、廚衛設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇分期付款方式支付購房款，具體付款方式及時間如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第五期：在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務，如按時付款、配合辦理房屋過戶手續等。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得該房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的質量標準和使用功能。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的辦理產權過戶手續的費用。在辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延遲或無法辦理，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施解決問題。在房屋交付前，負責對該房屋的水、電、氣、物業等相關費用進行結清，并保證交付后的房屋不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如按時交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。在支付部分購房款后，有權對該房屋進行合理的查看和了解，但不得損害房屋現有狀況。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。向甲方提供真實有效的身份證明及其他辦理購房手續所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照本合同約定進行整改或承擔相應的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規和政策規定繳納辦理產權過戶所需的各項稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致房屋交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方逾期交房給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。該房屋的水、電、氣、通信等配套設施已達到使用條件。甲方應向乙方提供房屋質量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。甲方應將房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料交付給乙方。乙方應在房屋交接單上簽字確認，表示已接收該房屋。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在房屋交接單上注明，并要求甲方在規定的時間內進行整改。甲方應按照乙方的要求及時進行整改，直至房屋符合本合同約定的交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方按照本合同約定支付全部購房款后的[X]日內，雙方共同向房屋產權登記機關申請辦理該房屋的產權過戶手續。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期辦理產權過戶手續給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.過戶費用：辦理該房屋產權過戶手續所需的各項稅費，按照國家法律法規和政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將該房屋交付給乙方或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準和使用功能，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并負責對房屋進行整改或承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、裝修費用、中介費等直接損失以及因房屋無法取得所有權而導致的預期利益損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任，并要求乙方承擔相應的違約金和賠償責任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變該房屋的結構、用途或進行其他有損房屋質量和安全的行為，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容