農村瓦房買賣合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村瓦房具體地址]的瓦房一處（以下簡稱"該瓦房"），乙方愿意購買該瓦房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.瓦房基本情況該瓦房為[結構，如土木結構]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，其中正房[X]間，廂房[X]間。房屋屋頂為[具體材質，如小青瓦]，墻面為[具體材質，如土墻]。房屋內部設施包括但不限于[列舉內部基本設施，如門窗、地面等情況]。2.附屬設施及土地情況該瓦房附帶[具體附屬設施，如院子、豬圈、柴房等]。瓦房所在土地為[土地性質，如集體建設用地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該瓦房擁有合法處分權，保證該瓦房未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，且不存在任何糾紛。向乙方如實告知該瓦房的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、產權情況等。在合同簽訂后[X]日內，協助乙方辦理該瓦房的產權過戶手續（如能辦理），辦理過戶手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在乙方付清全部購房款后[X]日內，將該瓦房及附屬設施交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等設施能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該瓦房及附屬設施，并保證其符合約定的條件。有權要求甲方協助辦理該瓦房的產權過戶手續（如能辦理）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收該瓦房及附屬設施后，應按照國家法律法規及當地相關規定合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致該瓦房產權過戶手續無法辦理或產生其他糾紛，由乙方承擔全部責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作購房款。首付款：在合同簽訂后[X]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該瓦房及附屬設施交付且甲方協助乙方辦理完相關產權手續（如能辦理）后[X]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知該瓦房真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方未能按照合同約定的時間協助乙方辦理產權過戶手續（如能辦理），每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照合同約定的時間將該瓦房及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該瓦房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽