買賣房屋定金合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成初步意向，為確保交易順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方向甲方支付定金購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數值]平方米，以房屋產權登記部門實際測量為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等具體性質]。5.房屋現狀：房屋為[毛坯/裝修/簡裝等具體狀態]，包含[附屬設施及設備詳細清單，如家具、家電等，若有]。二、房屋價格及定金1.經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此定金作為乙方保證履行本合同約定的購房義務的擔保。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在[首付日期]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款；剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[貸款審批通過日期或其他約定日期]前辦理銀行貸款手續，并將貸款款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內以現金或轉賬方式補足差額。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，向指定銀行提交貸款申請所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲得批準，貸款金額應直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內以現金或轉賬方式補足差額。2.時間節點：乙方應嚴格按照上述付款方式及時間要求履行付款義務。如因乙方原因未能按時支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的定金、購房款等款項。2.甲方應保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并雙倍返還乙方已支付的定金。3.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供該房屋的產權證書、購房合同、發票等相關資料復印件，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。4.甲方應在交房前保持房屋現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施設備。如有需要進行維修或整改的項目，應在交房前完成，并確保房屋符合正常居住使用條件。交房時，甲方應將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，確保交易的順利進行。2.乙方應按照本合同約定的時間、金額及付款方式向甲方支付定金、購房款等款項。3.乙方應在簽訂本合同后的[X]個工作日內，對該房屋的產權狀況、房屋現狀等進行詳細了解，并自行承擔因了解房屋情況而產生的費用。如乙方在了解房屋情況后仍決定購買該房屋，視為對房屋現狀及產權狀況的認可。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，按照要求提供必要的資料和文件，并按時繳納應由乙方承擔的稅費及相關費用。5.乙方應在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方原因導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出書面異議。甲方應在接到異議后的[X]個工作日內負責整改，直至房屋符合交付條件。整改期間，不影響本合同的履行及交房時間的計算。3.房屋交付后，該房屋的風險責任即轉移至乙方。但因甲方原因導致房屋無法按時交付或存在質量問題的除外。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋、辦理產權過戶手續或存在其他違約行為，導致乙方無法實現購房目的的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付定金、購房款或拒絕購買該房屋的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方收取違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還已支付的款項、分擔損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律