房地產二手房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的二手房一套（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。該房產附帶車庫/車位一個，位于______，面積為______平方米。2.裝修及設施設備情況該房產為精裝修，包含以下裝修及設施設備：地面鋪設______材質地板；墻面采用______材質粉刷；廚房配備______品牌櫥柜、______品牌爐灶、______品牌抽油煙機等；衛生間配備______品牌馬桶、______品牌淋浴噴頭、______品牌洗手盆等；室內安裝______品牌空調______臺；配備______品牌熱水器一臺；其他設施設備包括______。3.房屋現狀該房產目前處于______狀態（自住/出租等），若為出租狀態，租戶姓名為______，租賃期限至______年______月______日，租金為______元/月，押金為______元。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房產轉讓款。2.甲方應保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房產未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、裝修及設施設備狀況、房屋租賃情況等。4.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行相應的義務，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.甲方應在本協議簽訂后______日內騰空該房產，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。交付的相關資料包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、物業合同等。6.甲方應結清該房產交付前所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付房產等。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。3.乙方應承擔辦理房產過戶手續過程中應由乙方承擔的費用，包括但不限于個人所得稅、手續費等。4.乙方應在接收房產后，按照法律法規及物業合同的約定履行相關義務，承擔相應的費用。三、房產轉讓款及支付方式1.房產轉讓款雙方經協商一致，確定該房產轉讓款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金在乙方支付房產轉讓款時可充抵轉讓款。首付款：乙方應在本協議簽訂后______日內，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。尾款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢之日起______日內，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產交付1.甲方應在本協議簽訂后______日內，按照本協議約定騰空該房產，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.若交付時發現房屋存在質量問題或與本協議約定的裝修及設施設備狀況不符，乙方有權要求甲方在______日內進行整改或承擔相應的賠償責任。甲方應在規定時間內完成整改或支付賠償款。五、房產過戶1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理過戶手續過程中，雙方應積極配合，按照相關部門的要求提供真實、有效的資料。若因一方原因導致過戶手續遲延辦理，每遲延一日，違約方應按照房產轉讓款的______%向對方支付違約金。3.房產過戶所產生的一切稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房產、未協助辦理過戶手續或隱瞞房產真實情況導致乙方遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照房產轉讓款的______%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付房產轉讓款或未按照約定履行其他義務的，乙方應承擔以下違約責任：每遲延一日，按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方遲延支付超過______日，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產轉讓款的______%支付違約金。乙方應賠償甲方因此所遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償對方因此所遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協