拆近房屋轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有一處因拆遷而獲得的房屋（以下簡稱"該拆遷房屋"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該拆遷房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷房屋轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該拆遷房屋位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在的具體位置，如小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為[房屋性質(zhì)，如拆遷安置房、回遷房等]。3.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終面積以房屋產(chǎn)權登記機關實際登記的面積為準。4.房屋現(xiàn)狀：該拆遷房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯狀態(tài)、已裝修狀態(tài)等]，房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設施等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該拆遷房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該拆遷房屋的所有權益及相關附屬設施設備的轉讓費用，不因房屋面積的最終確定、市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體時間節(jié)點]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房屋轉讓的相關手續(xù)。尾款：在該拆遷房屋辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)且乙方取得房屋產(chǎn)權證書后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行付款義務、支付違約金、賠償損失等。對該拆遷房屋享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務保證該拆遷房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、凍結等限制轉讓的情形，且保證該房屋的轉讓行為符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。向乙方如實告知該拆遷房屋的相關情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、拆遷安置情況、產(chǎn)權辦理情況等。協(xié)助乙方辦理該拆遷房屋的轉讓手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料，配合乙方與相關部門進行溝通、協(xié)調(diào)等。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生的任何費用及損失，均由甲方承擔。在房屋交付前，負責妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理房屋轉讓手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務后，有權取得該拆遷房屋的所有權。在房屋交付后，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但應遵守法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。如逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。按照法律法規(guī)及相關政策的要求，配合甲方辦理房屋轉讓的相關手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、登記費等。在房屋交付后，應按照房屋的現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或消除隱患。四、房屋交付1.甲方應在[具體交付時間]前，將該拆遷房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標志為乙方實際占有該房屋。如因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應按照合同轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該拆遷房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，雙方應按照相關部門的要求提供真實、有效的證件和資料，并積極配合辦理。2.因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照合同轉讓價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。但如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該拆遷房屋的所有權或無法按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.如因一方違約導致本合同無法履行或解除的，違約方應承擔對方為履行本合同而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件