房屋防漏修繕合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋防漏修繕事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方進行防漏修繕的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。2.防漏修繕范圍屋頂防漏：包括對屋頂的防水層進行檢查、修復或重新鋪設，確保屋頂不再出現滲漏現象。具體修繕措施為[詳細說明屋頂修繕的具體操作步驟，如鏟除原有老化防水層、清理基層、涂刷防水涂料、鋪設防水卷材等]。外墻防漏：對房屋外墻的裂縫、孔洞等部位進行修補，防止雨水滲漏到室內。修繕內容包括[具體描述外墻修補的方法，如填補裂縫、封堵孔洞、涂刷外墻防水涂料等]。衛生間及廚房防漏：檢查衛生間和廚房的地面、墻面防水層，對有滲漏問題的區域進行修復。具體工作包括[說明衛生間和廚房防漏的具體操作，如拆除原有裝飾層、重新做防水處理、進行閉水試驗等]。3.修繕材料及質量要求乙方應使用符合國家質量標準的防漏修繕材料，材料品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]。修繕工程應達到國家現行的相關質量驗收規范標準，確保修繕后的房屋不再出現滲漏問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、質量標準和工期進行施工。有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方施工質量不符合合同約定時，有權要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙、資料等，協助乙方了解房屋的結構和現狀。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工場地、協調鄰里關系等。按照合同約定的時間和方式支付修繕費用。對乙方提交的施工方案、材料清單等進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修繕費用。有權根據房屋實際情況和施工需要，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規和行業規范，以及本合同約定的修繕范圍、質量標準和工期進行施工。自行組織具有相應資質的施工人員進行施工，并確保施工人員具備相應的技能和經驗。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關的其他用途。在施工過程中如發現房屋存在其他潛在的質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工完成后，負責清理施工現場，保持現場整潔。按照國家有關規定和本合同約定，對修繕工程進行保修，并在保修期內承擔免費維修責任。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用本合同約定的房屋防漏修繕費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修繕工作所需的人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的變更或增加修繕內容外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂防漏修繕工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外墻及衛生間、廚房防漏修繕工作并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同修繕工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前[X]天通知甲方做好施工準備工作。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：本合同修繕工程應于開工后[X]天內竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：因不可抗力因素，如自然災害、政府行為等，導致無法正常施工的；甲方提出重大設計變更或增加修繕內容的；因甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款，導致乙方無法正常施工的。五、驗收1.驗收標準：修繕工程應按照國家現行的相關質量驗收規范標準以及本合同約定的質量要求進行驗收。2.驗收程序乙方完成修繕工作后，應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]天內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為甲方默認乙方的修繕工作合格。驗收過程中，如發現修繕工程存在質量問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.驗收報告：驗收合格后，甲乙雙方應共同簽署驗收報告。驗收報告應包括修繕工程的范圍、內容、質量情況、驗收結論等內容。六、保修1.保修期限：乙方對本合同約定的修繕工程提供[X]年的保修服務，自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修責任在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋再次出現滲漏現象，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]天內到達現場進行維修。乙方承擔保修責任所發生的費用，包括維修所需的人工費用、材料費用等，均由乙方自行承擔。如因甲方使用不當或不可抗力因素導致房屋出現滲漏問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。3.保修期滿后的服務：保修期滿后，乙方應繼續為甲方提供房屋防漏方面的技術咨詢和有償維修服務。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定為乙方提供施工條件或協助乙方解決施工過程中遇到的問題，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的修繕范圍、質量標準和工期進行施工，乙方應負責返工或采取其他補救措施，直至達到合同要求為止。返工或補救所發生的費用由乙方自行承擔，且乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤，還應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方使用的修繕材料不符合國家質量標準或合同約定，乙方應負責更換合格材料，并承擔由此給甲方造成的損失。如乙方在施工過程中擅自變更施工方案、偷工減料或轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方未按照合同約定履行保修義務的，每逾期一天，應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方經甲方通知后仍不履行保修義務的，甲方有權另行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應同時按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合